سوديك تستحوذ على مدينة نصر بمبادلة سهم لكل سهمين

سهم مدينة نصر في الصفقة يزيد 3 جنيهات عن آخر سعر سوقي

14 مليون متر مربع حجم محفظة أراضي الشركتين

ياسمين منير ورضوى إبراهيم

قرر مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية – سوديك في اجتماعه المنعقد أمس تقديم عرض للاستحواذ على شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير عبر مبادلة أسهم بواقع سهم من سوديك مقابل سهمين من مدينة نصر.

وعلمت جريدة “حابي”، أنه تم الاستقرار على استمرار قيد مدينة نصر متداولة بالبورصة، عبر الإبقاء على النسب القانونية التي تسمح باستمرار التداول على الشركة وفقًا لتعديلات اللائحة التنفيذية لقانون سوق رأس المال المرتقب إقرارها من مجلس الوزراء.

وأغلق سهم سوديك تعاملات الخميس الماضي عند مستوى 19.02 جنيه، فيما أغلق سهم مدينة نصر عند 6.5 جنيه، وبذلك يزيد سعر سهم مدينة نصر في الصفقة بنحو 3 جنيهات عن آخر سعر سوقي.

ويبلغ رأسمال سوديك 1.369.194 مليار جنيه موزع على 342.298.668 سهم بقيمة اسمية 4 جنيهات للسهم الواحد.

فيما يبلغ رأسمال مدينة نصر 1.2 مليار جنيه موزع على 1.20 مليار سهم بقيمة اسمية جنيه للسهم الواحد.

ويتوزع هيكل ملكية سوديك بواقع 12.6% لشركة العليان السعودية الاستثمارية، و9.35% لشركة آر إيه القابضة المحدودة، و7.44% لشركة ريمكو آي جي تي الاستثمارية، و 3.84% لنورجس بنك، و 3.84% لشركة الماجد للاستثمارات.

إضافة إلي 2.45% حصة إسماعيل عمر الشتيوي، 2.39% للمجموعة المالية هيرميس القابضة، و2.12% لفاينانشيال هولدنج انترناشيونال المحدودة، و1.84% حصة وليد أبانمي، و 1.82% حصة يزيد أبانمي، و1.74% حصة محمد سليمان أبانمي، إضافة إلى حصص مجموعة من صناديق الاستثمار.

فيما يتوزع هيكل ملكية مدينة نصر، حتى نهاية الربع الثالث ، بواقع 19.88% لشركة بيج إنفسمنت جروب ليمتد، و15.19% للشركة القابضة للتشييد والتعمير، و7.45% لشركة بي بي إي القابضة للاستثمارات، و3% لبنك مصر.

وتتوزع الحصة الباقية من رأسمال شركة مدينة نصر التي تتجاوز 54% بين مجموعة واسعة من صناديق الاستثمار الأجنبية والأفراد بحصص تقل عن 5%.

وحققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، خلال النصف الأول من 2018، ارتفاعًا في أرباحها بنسبة 20%، مسجلة أرباح بقيمة 611.72 مليون جنيه خلال الستة أشهر المنتهية في يونيو 2018، مقابل 509.57 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2017.

في حين حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك 9.5% نموًّا بصافي أرباحها خلال النصف الأول من العام التي بلغت 374.09 مليون جنيه حتى نهاية يونيو 2018، مقابل 341.5 مليون جنيه أرباح خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغ نصيب سهم سوديك من صافي أرباح النصف الأول نحو 1.09 جنيه وفقًا لعدد 342.298 مليون سهم، بينما يصل نصيب سهم مدينة نصر من أرباح نفس الفترة لحوالي 0.50 جنيه تبعًا لعدد أسهم الشركة البالغ 1.2 مليار سهم.

وتزيد محفظة أراضي سوديك عن 4.7 مليون متر مربع، ومن أهم مشروعاتها مدينة سوديك وست بمدينة الشيخ زايد والمشروعات التجارية والإدارية والسكنية الملحقه بها، إلى جانب مشروعي بفرلي هيلز بمدينة الشيخ زايد، وألجريا بطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وتعمل سوديك بالسوق المحلية لما يقرب من 20 عامًا.

فيما يبلغ حجم محفظة مدينة نصر حوالي 9 ملايين متر مربع، وأهم مشروعاتها تاج سيتي بالقاهرة الجديدة وتاج سلطان وكذلك مشروع سراي بمدينة المستقبل على طريق السويس، و تم إنشاء الشركة عام 1959 ، وتم طرحها بالبورصة منتصف التسعينات.

تنتج عن الصفقة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري من حيث حجم الأصول ومساحات الأراضي والمشروعات القائمة، بجانب الاستفادة الكبرى من تعظيم قيمة الإدارة والكوادر في المنافسة داخل السوق العقارية.

وتعد الصفقة واحدة من أضخم صفقات الاستحواذ التي شهدتها السوق المصرية عمومًا والعقارية على وجه الخصوص، حيث تمت بين كيانين يصل مجموع محفظة الأراضي التابعة لهما حوالي 14 مليون متر مربع، وتقترب صافي أرباحهما نصف السنوية من مليار جنيه وفقًا لنتائج أعمال الشركتين بنهاية يونيو 2018.