سوديك تحقق إيرادات نشاط بقيمة 941 مليون جنيه بالربع الأول
سجلت إيرادات النشاط لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” خلال الربع الأول من العام المالي الحالي 941 مليون جنيه بنسبة نمو وصلت إلى 84% مقارنة بنحو 512 مليون جنيه تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ووفقا لنتائجها المالية المُجمّعة خلال الربع الأول من العام المالي 2019 والمنتهي في 31 مارس 2019 والتي أعلنتها الشركة اليوم، أرجعت الشركة هذا النمو الذي حققته الإيرادات إلى الدعم من مشروع فيليت بصورة رئيسية، حيث ساهم هذا المشروع وحده بحوالي 50% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
وبلغ مجمل الربح الذي حققته الشركة 270 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 29%، مقارنة بنحو 266 مليون جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، بما يعكس هامش ربح بنسبة 52%.
وأشارت سوديك إلى أن ذلك النمو جاء نتيجة لعقد تنمية قطعة أرض خاصة بأحد مشروعات سوديك وست، هذا بالإضافة لانخفاض هوامش ربح المراحل الأولى من مشروع فيليت والتي أثرت على القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال الربع الأول من 2019 وهو ما أثر بدوره على هوامش اجمالي الربح خلال الفترة.
ووصلت أرباح التشغيل خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 149 مليون جنيه مقابل 193 مليون جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، بهامش أرباح تشغيلية وصل إلى 16%.
وبلغ صافي الربح إلى 161 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2019 مسجلاً هامش صافي ربح 17%، وذلك مقارنة بـ 211 مليون جنيه تم تسجيلها خلال الربع الأول من 2018 بهامش صافي ربح 41%.
وقالت الشركة إن الرصيد النقدي وما يعادله بلغ 4.3 مليار جنيه، بما يدعم التوسع في محفظة الأراضي وتنفيذ العمليات الإنشائية لمشروعات الشركة تحت التنفيذ.
وأشار البيان الصادر عن الشركة، أن الرافعة المالية للشركة بقيت منخفضة عند مستوى 0.35x في 31 مارس 2019، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 1.8 مليار جنيه من اجمالي 3.2 مليار جنيه، بما يعكس معدل استخدام للديون يصل إلى 56% من رصيد التسهيلات المصرفية المتاحة.
وبلغ رصيد أوراق القبض 11.4 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية خلال المستقبل، بينما وصل معدل التعثر في السداد إلى7%.
وتابع بيان الشركة أن رصيد الدفعات المقدمة من العملاء وصل إلى 16.5 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الإيرادات فعلياً على مدار السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
وقال البيان إن صافي المبيعات المتعاقد عليها بلغ 881 مليون جنيه بدعم من إطلاق عدد محدود من المشروعات الجديدة خلال الفترة الماضية، فخلال الربع الأول من 2019، أطلقت سوديك المرحلة الأولى من مشروع ألجريا ريزيدانس، وهو مجمع سكني للشقق كاملة التشطيب في سوديك وست، حيث تم بيع تلك المرحلة بالكامل حتى تاريخه.
وشهد الربع الأول من هذا العام أيضاً إطلاق المرحلة الثانية من مجمع المباني الإدارية بمنطقة شرق القاهرة EDNC ووصلت القيمة الإجمالية للمشروعات الجديدة التي تم إطلاقها خلال الفترة إلى مليار جنيه.
وبلغ رصيد المتحصلات النقدية 1.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2019، بينما وصلت نسبة التعثر في السداد إلى 7%.
وسلمت سوديك 201 وحدة طبقاً للمواعيد المحددة خلال الربع الأول من هذا العام، مقارنة بـ167 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفيما يتعلق بتطورات محفظة الأراضي قال البيان إن الشركة وقعت في 21 مارس 2019 بتوقيع عقد شراكة لقطعة أرض جديدة على مساحة 500 فدان في امتداد مدينة الشيخ زايد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ومن المنتظر أن يضم المشروع الذي من المقرر انشاؤه على قطعة الأرض، أكثر من 5000 وحدة، حيث تبلغ إجمالي التعاقدات المتوقعة للمشروع حوالي 43 مليار جنيه، وتحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموجب عقد الشراكة المشار إليه بحد أقصى إجمالي مبلغ 15.3 مليار جنيه على مدار 11 عاماً، منهم أقساط ثابتة بإجمالي مبلغ 8.8 مليار جنيه تتضمن مبلغ 300 مليون جنيه دفعة مقدمة، بالإضافة إلى نسبة 15% من قيمة المتحصلات السنوية.
وطبقاً لشروط التعاقد المشار إليها بعاليه فإن الحد الأقصى لسعر متر الأرض يقدر بقيمة 2470 جنيه للمتر المربع على أساس صافي القيمة الحالية باحتساب معدل خصم 16%.
وقال البيان، إنّ اضافة هذه القطعة يرفع محفظة الأراضي غير المنماه التي في حوزة سوديك إلى 7 ملايين متر مربع، حيث تتوقع الشركة تحقيق مبيعات مستقبلية من تلك المحفظة تصل لأكثر من 150 مليار جنيه على مدار أكثر من 10 سنوات، ومن المنتظر إطلاق هذا المشروع خلال الربع الأخير من العام الحالي، وسيكون ثاني أكبر مشروعات سوديك في غرب القاهرة..
وتتوقع سوديك أن تساهم مشروعاتها في غرب القاهرة بصورة كبيرة فى تعاقداتها خلال العام الجاري، خاصة فى ضوء التطورات الإيجابية لأرض اليسر والتي ستعجل بطرح المشروع للسوق، إلى جانب إضافة قطعة أرض جديدة بمساحة 500 فدان لمحفظة مشروعات الشركة في منطقة غرب القاهرة خلال 2019.
وتتوقع الشركة أيضاً أن تقوم بتسليم 1151 وحدة في 10 مشروعات بقيمة اجمالية 5.1 مليار جنيه، وهو ما يعكس النمو في إيرادات الشركة بدعم من عمليات التسليم المستهدفة في مشروع فيليت.
