عمر الحمامصي: القرارات المرتقبة لضبط السوق العقارية تنهي ظاهرة مدن الأشباح

بكر بهجت _ أكد عمر الحمامصي الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية – مصر، أن الإجراءات المرتبطة بالسوق العقارية التي تعمل الحكومة على إصدارها خلال الفترة المقبلة، إلى جانب الاهتمام بتطوير البنية التحتية من شبكة طرق ومواصلات، سوف تقضي على ظاهرة مدن الأشباح التي نتجت عن وجود مشروعات غير مكتملة.

وأضاف الحمامصي في تصريحات لجريدة «حابي» أن السنوات الأخيرة، شهدت العديد من المشروعات غير المكتملة، ما أدى إلى ظهور «مدن الأشباح» غير مؤهلة للسكن، ومن هنا فإن الإجراءات الحكومية المرتقبة الخاصة بوضع ضمانات لبناء المشروعات، سيكون لها دور في مواجهة ذلك، لافتا إلى أن أوراسكوم تركز منذ بداية عملها على بناء مدن متكاملة ومجهزة بجميع المرافق والخدمات الحيوية التى يحتاجها العملاء.

ولفت إلى أن الشركة نفذت هذا التوجه في المدن التسع التي تعمل على تنفيذها في 7 دول، ففي مدينة O West حرصت الشركة على وجود العديد من المدارس التى تطبق أنظمة تعليمية مختلفة، وناد رياضي واجتماعي، ومستشفى على أعلى مستوى، ومنطقة طبية وتجارية وإدارية، مشيرا إلى أنه يجري الآن افتتاح مدرستين هما BCCIS «بريتيش كولومبيا الكندية الدولية» وSIS «مدرسة ساكسوني الدولية الألمانية» حيث تم البدء فى الدراسة بهما هذا العام، وهو ما يأتي تنفيذا لتوجهات الشركة ببدء تشغيل الخدمات والمرافق قبل تسليم الوحدات السكنية للتسهيل على العملاء.

لا نية للتوسع حاليًا وتركيز تام على المدن التسع الجاري تنفيذها

وتعتزم شركة أوراسكوم للتنمية مصر إطلاق مشروع جديد في مدينة الجونة خلال الربع الأخير من العام، ضمن الخطة الاستثمارية التي تعمل عليها لتنمية محفظتها، بحسب تصريحات عمر الحمامصي الرئيس التنفيذي للشركة لجريدة «حابي» الأسبوع الماضي، مشيرًا إلى أن هناك العديد من المشروعات التي يجري العمل على بلورتها، منها مشروع أوشكت الشركة على إطلاقه ويجري تحديد اسم له.

وأوضح أن الشركة تعمل بصورة مستمرة على إطلاق مشروعات جديدة بمختلف المدن التابعة لها، سواء الجونة أو مكادي هايتس وأيضًا في O West، حيث أطلقت الشركة نادي O West Club بالمشروع خلال الأسبوع قبل الماضي على مساحة 38 فدانًا، وباستثمارات قيمتها 800 مليون جنيه.

ولفت الحمامصي إلى أن الشركة مستمرة في تنفيذ خطتها الاستثمارية على مختلف الأنشطة التي تعمل عليها، سواء المشروعات السكنية أو الفندقية وأيضًا الرياضية، وذلك بما يحقق أهدافها في إقامة مدن متكاملة، مشيرًا إلى أن الشركة بدأت في محادثات مع العديد من الأكاديميات العالمية لاستقطابها والتعاون معها في النادي الجديد، ضمن مساعي الشركة لتوفير احتياجات الشباب وخاصة في النشاط الرياضي، بما يتمشى مع تحركات الدولة في هذا الاتجاه.

وتابع إن النشاط الرياضي يأتي ضمن خطة الشركة لإقامة مدينة متكاملة في غرب القاهرة، أسوة بكل المشروعات التابعة لها، وفي مقدمتها مدينة الجونة.

وحققت شركة أوراسكوم صافي مبيعات عقارية للوحدات السكنية والإدارية خلال النصف الأول من العام الجاري، بقيمة 1.35 مليار جنيه، مقابل مليار جنيه في النصف الأول من 2020.

وأشار الحمامصي إلى أن الشركة واصلت الإسراع بعمليات البناء والتشييد، وتم بالفعل بناء 423 وحدة بمدينة O West، والبدء في بناء 185 وحدة في أوائل يونيو 2021، كما وضعت الشركة مؤخرا حجر الأساس لنادى O West الرياضى والاجتماعى، وطرحت الوحدات السكنية المطلة على النادى والتى تبلغ 700 وحدة ويتم البدء فى تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.

وفيما يتعلق بإمكانية قيام الشركة بالتوسع خلال الفترة المقبلة، قال الحمامصي إن عام 2020 شهد جائحة فيروس كورونا التى أثرت على جميع النواحى الحياتية والعملية، ما كان له أثر سلبي على الأعمال في جميع دول العالم، لافتا إلى أنه بالتزامن مع ذلك قامت الحكومة والبنك المركزي بإصدار العديد من القرارات التى ساعدت القطاع الخاص على تخطى الأزمة.

وتابع: إنه في الوقت الحالى، لا توجد خطة للتوسع، ولكن تركز الشركة على تطوير التسع مدن التى تمتلكها فى 7 دول فى 3 قارات لتكون مدنا متكاملة توفر للعملاء جميع المرافق والخدمات الحيوية.

وأشار إلى أن الشركة طبقت إستراتيجيات مرنة بدأت بالاستفادة من قرارت البنك المركزي فى تأجيل سداد القروض والتركيز على المدن المتكاملة الحالية التى تمتلكها الشركة فى مصر، مدعومة بتخفيض المصروفات العامة والإدارية، ومع تطبيق مثل هذه الإجراءات استطاعت االشركة تخطى التحديات التي واجهت السوق في عام 2020.