كاسيل تخطط لضخ 150 مليون جنيه في إنشاءات مشروعها بالعاصمة

بكر بهجت _ تخطط شركة كاسيل للتطوير العمراني لضخ نحو 150 مليون جنيه في الإنشاءات بمشروعها كاسيل لاند مارك الذي تقيمه في العاصمة الإدارية الجديدة، لإنجاز جزء كبير من الأعمال التي يجري تنفيذها، وبما يسابق الجدول الزمني الموضوع، وفق المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي، الذي أشار إلى أن بدء التسليم في المشروع سيكون خلال شهر أغسطس من العام المقبل بواقع 220 وحدة.

350 مليون جنيه تعاقدات مستهدفة من سبتمبر لديسمبر

وأضاف منصور في تصريحاته لجريدة «حابي» أن المبيعات في المشروع سجلت نحو 650 مليون جنيه، ما يمثل نحو 65% من المستهدف بالعام الجاري، حيث تسعى الشركة لتحقيق 350 مليون جنيه خلال الربع الأخير من العام للوصول إلى الإجمالي المستهدف والبالغة قيمته مليار جنيه، بحسب الخطة التي وضعتها الشركة للعام الجاري.

ويقام مشروع كاسيل لاند مارك على مساحة 43 فدانًا، بالحي السكني R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، وبدأت الشركة في العمل بالمشروع قبل 3 أشهر من الموعد المحدد له، ويتكون من 46 عمارة بإجمالي 1800 وحدة سكنية مختلفة المساحات موزعة على 5 مراحل.

مليار جنيه مبيعات مخطط تحقيقها سنويا بدءا من العام الجاري

وأشار منصور إلى أن الأعمال الإنشائية في المشروع تجري على قدم وساق وكل السيولة المتاحة يتم توجيهها للإنشاءات لإنجاز المشروع في وقت قياسي، وهو ما أدى إلى تحقيق معدلات كبيرة في الإنشاءات بالمراحل الثلاث الأولى، والتي وصلت من خلالها نسب التنفيذ إلى 95% بالأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى، والتي يبلغ إجمالي عدد الوحدات بها 476 وحدة، انتهت من 64% من الأعمال الإنشائية بالمرحلة الثانية، و15% للمرحلة الثالثة.

وحتى النصف الأول من العام الجاري وصلت المبيعات الإجمالية التي حققتها شركة كاسيل للتطوير العمراني في مشروع «كاسيل لاند مارك» إلى نحو 3 مليارات جنيه، وفق تصريحات سابقة للرئيس التنفيذي أحمد منصور، لجريدة «حابي»، مشيرا إلى أن العاصمة الإدارية شهدت منافسة طاحنة بين الشركات مع بداية المشروع، إلا أن الكيانات الملتزمة نجحت في حجز مكانة لها وحققت أهدافها البيعية حتى الآن.

وأكد منصور أن تلبية احتياجات العملاء وتقديم منتج عقاري يتناسب مع متطلبات السوق فيما يتعلق بنوعية المشروعات والمساحات والأسعار، تعد أبرز العناصر التي تضمن تحقيق جذب العملاء.

وشدد على أن إطلاق المزيد من المشروعات في منطقة بعينها وخاصة من الشركات الكبرى يرفع من القيمة الاستثمارية، ويزيد من عوامل استقطاب العملاء، وأن كل شركة اعتمدت على خطط تتناسب مع احتياجاتها وإمكانياتها، للوصول إلى مستهدفاتها، ففيما يتعلق بالإنفاق فإن شركة كاسيل ركزت على ذلك المحور لإنجاز أكبر نسبة من الإنشاءات في مشروع «كاسيل لاند مارك».

وأعلنت كاسيل مؤخرا عزمها تجهيز 476 وحدة، وفق الجدول الزمني الذي وضعته للتنفيذ، كما طرحت الشركة في الأسبوع الماضي المرحلة الخامسة والأخيرة من المشروع بإجمالي 500 وحدة سكنية، مشيرة إلى أن الوحدات المطروحة بمساحات تتراوح بين 85 و90 و100 متر مربع للوحدة، إلى جانب مساحات أخرى متنوعة.

بدء التسليم خلال أغسطس المقبل بواقع 220 وحدة

ولفتت الشركة إلى أنها انتهت من أعمال الحفر بالمرحلة الرابعة من المشروع، ومن المقرر أن يتم تسليم أولى وحدات المشروع في أغسطس 2022، وسيمتد تسليمها حتي نهاية 2024، وسيتم البدء في تسليم المرحلتين الثانية والثالثة بعد 6 أشهر من المرحلة الأولى، بينما تسلم المرحلة الرابعة بعد المرحلتين الثالثة والرابعة بـ6 أشهر.

وتتضمن المنطقة التجارية بالمشروع، مول «كاسيل جيت» المقام على مساحة 20 فدانا بإجمالي 196 وحدة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية.

تركيز تام على محور التنفيذ بالمشروع التزاما بالجدول الزمني والعقود المبرمة

ويتولى مكتب «أوكو بلان للاستشارات الهندسية» إعداد التصميمات الهندسية والإشراف على أعمال التنفيذ بالمشروع.
وضخت الشركة حتى الآن نحو مليار جنيه، وانتهت من نحو 85% بالمرحلة الأولى ونحو 35% بالمرحلة الثانية، كما يجري العمل على المرحلة الثالثة، وأشار المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي إلى أن الشركة نجحت في الموازنة بين الالتزامات المالية وأعمال التنفيذ والخطة التسويقية.

وأكد أن الشركة تتفاوض للحصول على قطعتي أرض بالشراكة في العاصمة الإدارية بالحي السكني R7 بمساحة 30 و40 فدانًا، وأنهت جميع الإجراءات والمستندات المطلوبة وتنتظر إجراءات التعاقد.

ومؤخرًا دخلت كاسيل للتطوير العمراني في مفاوضات مع هيئة المجتمعات العمرانية للحصول على قطعة أرض في العلمين الجديدة، ضمن الخطة التوسعية التي وضعتها الشركة، حيث حددت عدة مناطق بناء على الدراسات السوقية التي قامت بها، وبدأت فعليًّا في التحرك لإقامة مشروعات بها.

وأعلنت كاسيل مؤخرًا عن إطلاق مشروع مول «كاسيل جيت» على مساحة 20 ألف متر مربع والذي يضم أنشطة تجارية وإدارية بمساحات تتراوح بين 65 و220 مترًا مربعًا للتجاري وبأسعار تبدأ من 80 إلى 130 ألف جنيه والإداري بمساحات ثابتة 50 مترًا مربعًا وبأسعار تتراوح بين 25 إلى 35 ألف جنيه.

وقال منصور في وقت سابق إن الشركة تخطط لطرح مشروعها الأول بمنطقة غرب القاهرة «ويست سايد» خلال الربع الثالث من العام الجاري وهو عبارة عن مشروع إداري تجاري يقام على مساحة 12 ألف متر مربع على المحور الرئيسي بمدينة 6 أكتوبر ويأتي المشروع ضمن الخطة التوسعية للشركة في السوق العقارية بتنويع محفظة مشروعاتها.