مصر الجديدة للإسكان ترصد 450 مليون جنيه لبدء أعمال التطوير في نيو هليوبوليس

بكر بهجت _ كشف تامر ناصر الرئيس التنفيذي لمصر الجديدة للإسكان والتعمير عن رصد الشركة نحو 450 مليون جنيه للبدء في أعمال الإنشاءات بمشروع نيو هليوبوليس الذي تقيمه الشركة في منطقة شرق القاهرة، مشيرا إلى أن أعمال التطوير في المشروع ستكون بصورة ذاتية.

طرح أكثر من 300 وحدة خلال 2022 وفق الخطة التسويقية

أضاف ناصر في تصريحاته لجريدة «حابي» أن تلك الأعمال سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال العام المالي الجاري، حيث تم رصد تلك القيمة في الموازنة التي بدأ العمل بها في أول يوليو الماضي، لافتا إلى أن ذلك يأتي إلى جانب الخطة التسويقية للوحدات المتبقية في المشروع والتي سيتم طرحها خلال العام المقبل، ويزيد عددها على 300 وحدة.

وتخطط الشركة لإنهاء أعمال المرافق ومشروعات البنية التحتية في المناطق المنماة بمدينة «نيو هليوبوليس» بنهاية مارس المقبل، وانتهت في النصف الأول من العام من دراسة الأعمال المطلوبة بالكامل وتحديد قيمتها، وتم الاتفاق مع المقاولين العاملين بالمشروع على أعمال التنفيذ، ومن المقرر الانتهاء من محطات المياه والكهرباء التي تم البدء في تنفيذها ومن ثم توقفت خلال فترة الإعداد لخطة التطوير، على أن يتم تسليمها بنهاية الربع الأول من العام المقبل.

الشركة تدرس العروض المقدمة من 3 كيانات على أرض هليوبارك

وأشار المهندس تامر ناصر إلى أن الشركة تركز خلال الربع الأخير من العام الجاري على عدة محاور، في مقدمتها ترسية المزايدة الخاصة بأرض هليوبارك والتي تقدمت 3 شركات بعروضها لاقتناصها، وتتمثل في ماجد الفطيم وماونتن فيو وحسن علام، وتعمل الشركة الآن على دراسة تلك العروض للاختيار من بينها.

وطرحت مصر الجديدة مطلع أبريل الماضي كراسة شروط مشروع»هليوبارك» المقرر تنفيذه على مساحة 1695 فدانا بمنطقة القاهرة الجديدة، وسحبت 10 شركات تطوير عقاري كراسات شروط المشروع، هي ماجد الفطيم وماونتن فيو ومدينة نصر للإسكان وسوديك، ومصر إيطاليا، والمراسم، وطيبة لإدارة الأصول العقارية، ومحمد على السويلم «ماسكو» السعودية، وحسن علام العقارية.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة، إلى أن الشركة تضع أيضا ملف إتمام التعاقد على الأرض البالغة مساحتها 270 فدانا، والتي تمت ترسيتها على إحدى الشركات – لم يذكر اسمها – وتعمل الشركة حاليا على وضع اللمسات الأخيرة على التعاقد الخاص بها، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من الإجراءات قبل نهاية العام الجاري أيضا.

وأجرت شركة مصر الجديدة مزادا على قطعة أرض بمساحة 270 فدانا في أقصى شمال مدينة «نيو هليوبوليس» وشمال خط القطار المكهرب بنهاية مارس الماضي، والترسية على أحد المستثمرين بقيمة حوالي 2.5 مليار جنيه التي تزيد على 4 مليارات جنيه على 10 سنوات، وقالت حينها إن ذلك يضمن دخلا سنويا منتظما سيتم استخدامه في أعمال التطوير والمشاريع الجديدة بالمدينة، وابتداء من عام 2024 ستبدأ الشركة في التطوير الذاتي لمناطق بمساحات 200 فدان مع أعمال الترفيق الخاصة بها.

وتمتلك مصر الجديدة للإسكان والتعمير قطع أراض بمدينة هليوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة، تعادل 22.7 مليون متر مربع.

تنفيذ حوالة حق بقيمة 326 مليون جنيه في أكتوبر

وعن الشق التمويلي قال ناصر إن الشركة تنتظر حاليا الانتهاء من إجراءات حق حوالة يجري العمل على تنفيذها بقيمة 326 مليون جنيه، ومن المقرر أن يتم ذلك مع بداية الشهر المقبل، حيث انتهت الشركة من حوالتين، وسيتم تنفيذ الثالثة في أكتوبر.

ووقعت «مصر الجديدة للإسكان» فى يونيو الماضى عقد حوالة مع البنك المصري لتنمية الصادرات بقيمة إسمية 329 مليون جنيه، حيث أشارت الشركة إلى توقيع حوالة الحق فى ضوء الخطة الاستراتيجية للتطوير، كما حصلت في وقت سابق على تمويل بقيمة 286 مليون جنيه عن طريق حوالة الحق.

وتتضمن خطة التطوير التي أطلقتها الشركة في أبريل الماضي، 3 محاور أساسية لتوفير التمويل اللازم لها، يتمثل أولها في استغلال الأصول سواء بالبيع أو التطوير أو الشراكة، والثاني الاقتراض البنكي، والمحور الثالث هو سوق المال من خلال الإقدام على زيادة رأس المال.

وتستهدف خطة التطوير في المقام الأول استعادة الشركة لمكانتها في صدارة قطاع التطوير العقاري، وذلك من خلال إنهاء مرافق المناطق التي تمت تنميتها في مدينة نيو هليوبوليس، وتطوير 400 فدان بصورة ذاتية، والدخول في شراكات مع مطورين على 500 فدان أخرى.