جمال فتح الله: 5 إلى 10% زيادة متوقعة في أسعار الوحدات العقارية بحسب النشاط والمنطقة

بكر بهجت _ توقع جمال فتح الله، رئيس مجلس إدارة مجموعة بورتو جروب، حدوث زيادات في أسعار المشروعات العقارية بدءًا من الربع الثاني بالعام المقبل، وذلك وفق المؤشرات التي ظهرت على السوق، وما سيكون عليه الوضع خلال تلك الفترة في ظل معدلات التضخم الحالية التي تشهدها السوق العالمية، مشيرًا إلى أن الوقت الحالي لن يشهد تغيرًا كبيرًا في الأسعار وإنما في الفترات اللاحقة.

الشركات تعمل على استقطاب العملاء بعروض وتيسيرات للتغلب على تأثر القدرة الشرائية

وأضاف فتح الله في تصريحاته لجريدة «حابي» أن نسبة الزيادة المتوقع أن تشهدها الوحدات العقارية ستتراوح بين 5 إلى 10%، وهي تختلف من منطقة إلى أخرى وبحسب نوعية ونشاط المشروع، لافتًا إلى أن الوضع الحالي للسوق يشير إلى أن الزيادات لن تتخطى تلك النسبة خاصة أن الشركات لا تزال تعمل على استقطاب العملاء بعروض وتيسيرات تمكنهم من الشراء في ظل التأثر الذي شهدته القدارت الشرائية.

العقود الآجلة للخامات تضمن استقرار التكلفة في المشروعات

وتابع أن عقود التوريدات الخاصة بالمواد الخام كالحديد والأسمنت تكون من خلال شركات المقاولات بكميات تغطي احتياجات كل مرحلة، بحيث يتم التعاقد عليها ومن ثم توريدها من آن لآخر، أي إن حدوث زيادات في أسعار تلك المدخلات سيكون له تأثير بعد فترة تصل إلى 6 أشهر في بعض المشروعات، ولكن يجب على الشركات أن تضع ذلك في خطتها البيعية.

ولفت إلى أن الشركات نجحت في التكيف مع تغيرات السوق خلال فترة العام ونصف الماضية، وهو ما ساهم في تحقيق معدلات مقبولة فيما يتعلق بالتسويق والمبيعات، وتسريعها لوتيرة التنفيذ.

وقبل نحو أسبوعين أعلنت مجموعة بورتو القابضة – بورتو جروب، عن الخطة الاستثمارية المستقبلية لشركة أسماك المساهمة والتي تستحوذ على حصة بنسبة 15.03% من رأسمال المجموعة، طبقًا للمادة 29 من قواعد قيد وشطب الأوراق المالية، مشيرة إلى أن الخطة المستقبلية لشركة أسماك هو الاستحواذ على نسبة تتجاوز 25% وحتى أقل من ثلث رأسمال بورتو القابضة.

وحددت أسماك وسيلة الاستحواذ عن طريق شراء أسهم بورتو القابضة من السوق المفتوحة مع الالتزام بالإفصاحات المطلوبة من الجهات الرقابية، وقد يتطلب الأمر تقديم عرض شراء إجباري في حالة تجاوز ثلث رأسمال الشركة المستهدفة.

وخلال النصف الأول من العام الجاري، تحولت مجموعة بورتو القابضة – بورتو جروب، من الخسارة إلى الربحية، لتسجل صافي أرباح مجمعة بعد الضريبة بقيمة 71.797 مليون جنيه، مقابل 24.754 مليون جنيه مقارنة بالنصف المناظر له العام الماضي.