إيوان تنهي تنفيذ 80% من 3 مشروعات في غرب القاهرة

بكر بهجت _ أكد وليد مختار العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار والتنمية، أن الشركة تضع ملف الإنشاءات على رأس اهتماماتها في ظل الزيادة المستمرة بأسعار مواد البناء، لإنجاز أكبر قدر ممكن من الإنشاءات خلال فترة قصيرة بمختلف المشروعات التي تعمل عليها، موضحًا أن الشركة انتهجت تلك الاستراتيجية منذ عدة أعوام، ما ساهم في وصول نسب التنفيذ إلى معدلات قياسية.

أضاف في تصريحات لجريدة «حابي» أن الشركة انتهت من تنفيذ نحو 80% من 3 مشروعات تعمل عليها، حيث تم تنفيذ جميع الأعمال بمشرع «جدار» الذي تقيمه في مدينة 6 أكتوبر، وتم تسليم 70% منه حتى الآن، وفيما يتعلق بمشروع «أتريو» الذي يقام بمدينة الشيخ زايد، فإن نسبة التنفيذ به وصلت إلى 75% وسلمت 50% منه، وفي مشروع «ألما» بالشيخ زايد أيضًا، نفذت الشركة 60% من الأعمال الإنشائية، وسلمت نحو 25% من وحداته.

ولفت مختار إلى أن الاستثمارات الإجمالية لتلك المشروعات تقدر بنحو 13 مليار جنيه، يستحوذ مشروع ماجادا على نحو 40% منها، والذي تقيمه الشركة في العين السخنة على مساحة 101 فدان، بتكلفة استثمارية تصل إلى 5 مليارات جنيه، ويتم تنفيذه على 4 مراحل وتُسلم المرحلة الأولى في 2024.

وبحسب ما أعلنه مختار مؤخرًا فإن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 8 مليارات جنيه، من مشروع ماجادا، ومن المخطط أن تصل مبيعات المرحلة الأولى إلى نحو 2 مليار جنيه.

تسليم 70% من كومباوند جدار في مدينة 6 أكتوبر

ولفت مختار إلى أن الشركة تنظر دائمًا إلى التغيرات التي تطرأ على الساحة فيما يتعلق بمحور التكلفة، وهو ما أصبح واضحًا للجميع في محور الأرض، حيث ارتفع الوزن النسبي للأرض من القيمة الإجمالية للمنتج النهائي إلى ما بين 40 إلى 50%، مقارنة بنحو 20% قبل 10 سنوات، وهو ما أدى إلى ظهور توجهات جديدة من الشركات باستغلال المساحات بالصورة الأمثل، وتقليل هامش الربح.

ولفت إلى أن الشركة تعتمد حتى الآن على إيرادات البيع والتمويلات الذاتية لتنفيذ مشروعاتها، إلا أن ما يحدث في السوق العقارية سيدفع الشركة إلى البحث عن آليات تمويلية أخرى، وخاصة في حالة صدور القرار المرتقب ببناء 30% من المشروع قبل تسويقه، حيث ستتجه الشركة للحصول على قروض بنكية لتسهل عليها نسبة الإنجاز بمشروعاتها، مشيرًا إلى أن الشركة تدرس أيضًا مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ذات الفائدة 8%، وذلك ببناء وحدات تتناسب مع اشتراطاتها، للاستفادة منها بصورة كبيرة، في ظل وجود تكهنات بإطلاق مبادرات مماثلة إذا ما تم استغلال كامل القيمة المخصصة لها.

وفي تصريحات سابقة لجريدة «حابي» أكد مختار أن خطة شركة إيوان للتطوير تتضمن الانتهاء من تطوير محفظة أراضيها البالغة 2.1 مليون متر خلال 5 أو 7 سنوات على أقصى تقدير، وسيتم الدخول إلى مشروعات أخرى بالتوازي مع ذلك، حيث إن الشركة تُركز على مشروعاتها الحالية وتدرس أخرى ولكن يجب التأكيد على أن الدخول في استثمارات جديدة يعتمد على الفرصة المتاحة، في إطار استراتيجية تنويع المحفظة الاستثمارية.