مارجينز توجه 400 مليون جنيه لإنشاءات زيا بالعاصمة الإدارية العام المقبل

بكر بهجت _ تعتزم مجموعة مارجينز للتطوير العقاري وإدارة المشروعات، ضخ استثمارات بقيمة 400 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات الخاصة بمشروع «زيا»، الذي تقيمه في العاصمة الإدارية الجديدة، وفق أشرف شاهين رئيس مجلس إدارة الشركة، مشيرًا إلى أن الشركة تخطط لإنهاء ما يقرب من 50% من إنشاءات المشروع بنهاية العام المقبل، على أن يتم الانتهاء منه بالكامل وتسليمه بنهاية عام 2023.

أضاف شاهين في تصريحات لجريدة «حابي» أن الشركة ستعمل على تسريع وتيرة التنفيذ خلال الأشهر المقبلة، للتغلب على أي تغيرات قد تحدث في أسعار المدخلات، والتي شهدت ارتفاعًا كبيرًا خلال الأشهر الماضية، وسط توقعات باستمرار التحرك الصعودي في الأسابيع القادمة، موضحًا أن الشركات العقارية التي تمتلك ملاءة مالية جيدة هي التي ستكون قادرة على مواجهة مثل هذه الأوضاع، بما يساهم في إنجاز مشروعاتها والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.

ويقام مشروع «زيا» على مساحة 18 ألف متر مربع ويضم 176 وحدة، باستثمارات تقارب مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة في حدود 1.5 مليار جنيه، وهو أول مشروعات الشركة في السوق العقارية.

ولفت شاهين إلى أن الشركة حققت مبيعات من المشروع تمثل 90% من الإجمالي، بما يعادل 1.3 مليار جنيه، وهو ما يتوافق مع خطة الشركة، والتي قامت بوضع أسعار بيعية وقسمت المشروع على مراحل منذ إطلاقه في مارس الماضي، الأمر الذي ساهم في منع وجود فجوة بين أسعار البيع وتكلفة التنفيذ، موضحًا أن الشركة ستعتمد على تلك الاستراتيجية في جميع مشروعاتها للتكيف مع أي جديد يطرأ على السوق.

1.3 مليار جنيه مبيعات محققة تمثل 90% من الإجمالي

وخلال الشهر الماضي دخلت مجموعة مارجينز في شراكة مع مجموعة ماينور هوتيلز، لإطلاق مشروع جديد بالعاصمة الإدارية باستثمارات مليار جنيه، بنشاط سكني فندقي، أطلقت عليه اسم OAKS وسيقام على مساحة 9 آلاف متر مربع، وتقدر المبيعات المستهدفة منه بنحو 1.2 مليار جنيه، ويعد المشروع هو الأول لمجموعة ماينور في مصر، ومن المقرر افتتاحه خلال عام 2025.

وتسعى شركة مارجينز للحصول على قطعة أرض ثالثة خلال الأشهر المقبلة في مدينة العلمين الجديدة لتنفيذ خطتها الاستثمارية والتي تبلغ قيمتها التي تم الإعلان عنها مع إطلاق أول المشروعات، نحو 5 مليارات جنيه، منها مليارا جنيه على مشروعي «زيا» وOAKS.

وأشار شاهين إلى أن خطة الشركة تتضمن الدخول في تحالفات مع كبرى شركات الإدارة المتخصصة في مختلف الأنشطة الاستثمارية لإسناد مهام الإدارة في مشروعاتها التي تعمل عليها، على غرار الاتفاق الذي وقعته مع شركة EFS الإماراتية لإدارة مشروعها الأول، وأيضًا شراكة مع مجموعة «ماينور هوتيلز» بمشروعها الثاني.

وفي تصريحات سابقة لجريدة «حابي» قال شاهين، إن المنافسة التي تشهدها المشروعات العقارية في السنوات الأخيرة ارتفعت حدتها بصورة كبيرة، ما دفع الشركات إلى البحث عن مزايا نوعية بمشروعاتها تمكنها من استقطاب العملاء وتقديم قيمة مضافة بمشروعاتها، وهو ما يمكن تحقيقه من خلال إسناد الملفات المتخصصة للشركات العاملة بها، موضحًا أن مارجينز تتبنى ذلك النهج وبدأت في تطبيقه بمشروع زيا من خلال التعاقد مع شركة EFS الإماراتية المتخصصة في إدارة المشروعات.