شريف عثمان: المشروعات السكنية تحتفظ بمكانتها ونشاط مرتقب في الطلب على الخدمي

بكر بهجت _ قال المهندس شريف عثمان، رئيس مجلس إدارة شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري والسياحي، إنه على الرغم من الحراك والانتعاش المتوقع للأنشطة غير السكنية خلال الفترة المقبلة بالمناطق القريبة من العاصمة الإدارية ككل وليس داخلها فقط، إلا أن الوحدات السكنية ستحتفظ بمكانتها في معدلات الطلب نظرًا للفجوة الكبيرة الموجودة في السوق بين العرض والطلب.

أضاف عثمان، إن منطقة شرق القاهرة ستحظى بالنصيب الأكبر من النشاط بالاستفادة من انتقال الحكومة إلى العاصمة الإدارية، وهو ما يفتح الباب أمام الشركات لبدء طرح المشروعات غير السكنية التي تعمل عليها والتوسع في إقامة أخرى جديدة، مع وجود فرص استثمارية، مشيرًا إلى أن العميل ستكون أمامه فرص كبيرة للاختيار من بين المشروعات المعروضة وبالتالي ستتزايد المنافسة بين المطورين.

المولات التجارية والإدارية مرشحة لانتعاشة في المبيعات

وتابع عثمان، أن المشروعات التي توفر متطلبات العملاء ووجود أسماء كبيرة سواء علامات تجارية أو ماركات عالمية داخل تلك المشروعات يزيد من الطلب على الوحدات، مشيرًا إلى أنه من هذا المنطلق فإن الشركات اتجهت بقوة إلى توقيع اتفاقيات مع كبرى المكاتب الاستشارية لمشروعاتها، وأيضًا جذب علامات تجارية للأنشطة التي تركز عليها مشروعاتها، سواء إدارية أو تجارية أو فندقية.

أسعار الأراضي والوحدات ستشهد ارتفاعًا مع نشاط السوق وزيادة التكلفة

وتعمل شركة جراند بلازا على مشروع مول «لاميرادا بلازا» بالقاهرة الجديدة وهو تجاري إداري طبي بتكلفة استثمارية 250 مليون جنيه على مساحة 3850 مترًا مربعًا.

وأوضح عثمان، أن الاستعدادات الحالية من الشركات العقارية تأتي على الرغم من التحديات التي يواجهها المطورون من خلال الارتفاع الكبير في مدخلات البناء، والتي ستؤثر بالتبعية على أسعار الوحدات.

أضاف عثمان، إن الموجة التضخمية الحالية ستلقي بظلالها على القدرات الشرائية للمواطنين، ولن تتمكن الشركات من تقديم تيسيرات أخرى.