رنا عدوي: حان وقت تنشيط سوق الصناديق العقارية لتنويع قنوات التمويل
ارتفاع الضرائب عقبة أساسية في طريق التأسيس
إسلام فضل _ أكدت رنا عدوي، رئيس مجلس إدارة شركة أكيومن لتكوين وإدارة محافظ الأوراق المالية وصناديق الاستثمار، أن القواعد المنظمة لتأسيس وعمل الصناديق العقارية تحتاج إلى تعديلات واسعة لجذب وتشجيع المستثمرين على تأسيسها.
وأضافت عدوي، في تصريحات خاصة لجريدة “حابي”، أن المشكلة الرئيسية التي واجهت أكيومن قبل نحو 4 سنوات في رحلة تأسيس صندوق استثمار عقاري هي ارتفاع الضريبة، موضحة أنه تمت إضافة ضرائب داخلية على الاستثمار في الصندوق ما تسبب في ارتفاع الضرائب وزيادة نسبة المخاطرة.
تقديم حزمة محفزات ضرورة لتشجيع وإقبال المستثمرين وتحريك المياه الراكدة
وأكدت أنه يجب أخذ خفض الضرائب المفروضة على الصناديق العقارية بعين الاعتبار في التعديلات الجديدة التي تتم مناقشتها الآن، مشددة على ضرورة تخفيض نسبة الضرائب، بجانب زيادة المحفزات المقدمة للمستثمرين للإقبال على المساهمة في تأسيس الصناديق العقارية وتحريك المياه الراكدة بالسوق.
ولفتت عدوي، إلى أن هناك بعض الدول التي بدأت مع مصر في الوقت ذاته إقرار قواعد إنشاء الصناديق العقارية لتأسيس سوق لها، ولكنها تخطت مصر الآن بسبب تسهيل ومرونة الإجراءات، ومنها المملكة العربية السعودية والتي أحرزت تقدمًا كبيرًا في هذا الشأن، مؤكدة أن مصر باتت تحتاج إلى عدة سنوات للوصول إلى ما وصلت إليه تلك الدول.
وأشارت رئيس مجلس إدارة شركة أكيومن، إلى أن الصناديق العقارية تمثل أحد أعمدة أسواق المال في الكثير من الأسواق المتقدمة، وقد حان الوقت لتنشيط سوقها في مصر بما يحقق أهدافًا متعددة أولها يتمثل في زيادة قنوات التمويل للقطاع العقارى ولا سيما المشروعات غير المخصصة للبيع من المباني الإدارية والمراكز التجارية والجراجات متعددة الطوابق.
