العتال القابضة تخطط لضخ 1.5 مليار جنيه في 3 مشروعات

إسلام سالم _ قال أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال القابضة، إن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال عام 2022، يوجه جزء منها لاستكمال العمليات الإنشائية لتسليم مشروع بارك لين بالعاصمة الإدارية، والجزء الآخر للتصميمات وأعمال الحفر وبدء الإنشاءات بمشروع التجمع الخامس الجديد والذي لم يتم طرحه بعد.

وأوضح أن الشركة ستضخ مبلغ 300 مليون جنيه في مشروع باي سايد في مدينة رأس سدر.

أضاف العتال، في تصريحات خاصة لجريدة حابي، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تصل إلى 1.3 مليار جنيه خلال العام الجاري، وهي قيمة مقاربة لحجم مبيعات السنة الماضية 2021.

وأشار أن تحقيق المبيعات المستهدفة متوقع بناء على مخطط تسليم نصف وحدات مشروع بارك لين بالعاصمة الإدارية والتي تصل إلى نحو 600 وحدة، بجانب تسليم وحدات مشروع باي سايد في رأس سدر بالكامل، وإطلاق مشروع تجاري إداري فندقي جديد بالتجمع الخامس.

وأكد رئيس شركة العتال القابضة، أن بدء التسليمات في مشروع بارك لين يأتي قبل عام من الموعد المحدد للتسليم الفعلي للعملاء، لافتًا إلى أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي لجميع مشروعاتها، ولا تلجأ للحصول على تمويلات بنكية، إذ تعتمد على رأسمالها بشكل دائم.

إطلاق مشروع تجاري إداري فندقي بالتجمع الخامس بعد إجازة عيد الفطر

ونوه العتال، أن الشركة تستهدف إطلاق مشروع التجمع الخامس وهو مشروع تجاري إداري فندقي بعد عيد الفطر المبارك، منوهًا بأن المشروع الجديد تبلغ مساحته نحو 3.5 فدان باستثمارات تقديرية تصل لنحو 1.5 مليار جنيه، وذلك نظرًا لعدم الانتهاء من جميع تفاصيل المشروع.

ولفت إلى أن المشروع الجديد لن يتم طرحه للبيع بشكل كامل، ومن المخطط أن تكون هناك وحدات للإيجار وأخرى للبيع، موضحًا أن المرحلة التي سيتم طرحها للبيع في المشروع لن تتخطى قيمتها 300 أو 400 مليون جنيه.

وشدد رئيس شركة العتال القابضة، على أن السوق العقارية المصرية تشهد طلبًا متزايدًا، إلا أن القوة الشرائية ليست في أفضل أحوالها، وبالتالي يجب إيجاد حلول تمويلية من خلال البنوك لتساعد العملاء على تلبية احتياجاتهم.

وأكد العتال، أن فكرة منح المطور تمويلًا بعد شراء الأرض ليست مجدية على الإطلاق من وجهة نظره، إذ إن ثمن الأرض وحده قد يصل إلى 40 أو 50% من تكلفة المشروع خاصة في المدن الجديدة، وحال قيام المطور بدفع 50% من تكلفة المشروع فلماذا يحتاج إلى تمويل.

وأشار إلى أن المطور حال امتلاكه 100% من تكلفة المشروع الخاصة بالأرض والأعمال البنائية، سيقوم بالبيع نقدًا وليس بالتقسيط، موضحًا أن هناك موافقة من جانب شركة العاصمة الإدارية على منح مهلة عام للمطورين في تنفيذ المشروعات، بجانب جدولة أقساط المطورين المتأخرين عن السداد، وهي أمور جيدة.