إنرشيا تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه خلال العام الجاري

إسلام سالم – قال المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إن لديها خطة قوية للعام الجاري، ترتكز بشكل أساسي على رفع معدل التنفيذ في مشروعاتها كافة، وتسليم 1600 وحدة في مشروعاتها المختلفة، منها حوالي 800 وحدة منهم انتهت من تسليمهم بالفعل خلال النصف الأول.

وأضاف العدوي، خلال مؤتمر صحفي اليوم، أن إجمالي محفظة مشروعات الشركة تضم 8 مشروعات، تم الانتهاء من تنفيذ وتسليم 4 مشروعات تتنوع بين السكنية والتجارية، كما يجري حاليا تنفيذ 4 مشروعات.

ولفت إلى حجم التنوع في محفظة مشروعات الشركة من حيث الأنشطة والمواقع، وهو ما يلبي احتياجات العملاء الحاليين والمستهدفين للشركة.

وأشار إلى أن الخطة الإنشائية للشركة للعام الجاري تتضمن تنفيذ عقود مقاولات بقيمة ملياري جنيه، لافتا إلى أن معدلات التنفيذ بمشروعات الشركة تتم وفقا للخطة المحددة، مشددا على أن الالتزام بمعدلات التنفيذ والتسليم جزء أساسي من خطة العام الجاري.

وشدد العدوي على أن السوق العقارية واجهت عدة تحديات منذ مطلع العام الجاري، تأثرا بالتغيرات الاقتصادية العالمية، ولكن الدعم الحكومي المقدم للقطاع ومرونة الشركات في التعامل مع هذه المتغيرات إضافة إلى وجود طلب حقيقي، كانت عوامل رئيسية للحفاظ على قوة القطاع واستمرار عمله.

وتابع أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه بمشروعاتها للعام الجاري، ونجحت في تحقيق المستهدف من هذه الخطة خلال النصف الأول، مدعومة بوجود طلب حقيقي، وارتفاع معدلات التنفيذ بمشروعاتها، إضافة إلى طرح وحدات مميزة بأنظمة سداد متنوعة في المشروعات كاف.

ونوه بأن الشركة تستكمل حاليا تنفيذ مشروع Joulz والذي تم تسويقه بالكامل، وهو مشروع سكني متكامل يقع على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي، ويقع على مساحة 115 فدان، ويضم 1152 وحدة سكنية تتنوع بين شقق سكنية، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات منفصلة، بمساحات متنوعة، كما بدأت الشركة تسليمات المشروع.

كما انتهت الشركة من تنفيذ مشروع Soleya بمنطقة غرب القاهرة، والذي تم تسويقه بالكامل وبدأت الشركة في تسليمه، وهو مشروع سكني متكامل، يقع على مساحة 19 فدان، ويضم شقق سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، بإجمالي 172 وحدة بنسبة بنائية تصل إلى 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع.

وأشار إلى أن الشركة تبدأ في تسليم مشروع Brix العام الجاري، وهو عبارة عن مشروع سكني متكامل يضم 194 وحدة، ويقع على مساحة 44 ألف متر مربع، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 25%، ويضم وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 82 متر وحتى 275 متر للشقق.

وأضاف أن مشروع چيفيرا Jefaira والذي يعد أحد أبرز مشروعات الشركة، بمساحة تصل إلى 5.8 مليون متر مربع.

وقال إن المشروع يضم عدة مراحل داخلية، وبدأ تنفيذ أول أحياء المشروع The Furl عام 2017، ثم حي The Quayside عام 2018، ثم حي The Cribs عام 2019، وبدأت الشركة أولى تسليمات المشروع خلال العام الجاري.

ويضم المشروع فيلات منفصلة على البحر وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات وشاليهات وشقق واستديوهات، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 20% والباقي مساحات مفتوحة وخدمات متنوعة للعملاء، بما يضمن تجربة سكنية مميزة ومتكاملة للعملاء داخل المشروع.

كما تبلغ مساحات الفيلات المنفصلة بالمشروع 387 متر، وتتراوح مساحات الفيلات بين 238 و309 متر، والوحدات التوين هاوس بين 165 متر و253 متر، والوحدات تاون هاوس تبلغ مساحتها 164 متر، والشاليهات تتراوح بين 121 متر و225 متر، والشقق بمساحات تتراوح بين 50 متر و183 مترا.

وأوضح أن المشروع يتناسب مع خطة الدولة لتشغيل المناطق الساحلية طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط، وذلك من خلال توفير حياة متكامل وخدمات متنوعة تحقق هذا الهدف.

كما تنفذ الشركة 3 مشروعات في البحر الأحمر تتضمن G Cribs في الجونة على مساحة 17 الف متر ويضم 99 وحدة للمرحلة الأولى وتضم المرحلة الثانية 231 وحدة على مساحة 25 ألف متر وجاري تسليمها، ومشروع “Veranda” ويضم 183 وحدة تم تسليمها في سهل حشيش.

وأنهت الشركة تنفيذ مشروع Medipoint Sheikh Zayed وهو مشروع تجاري طبي ويضم 92 عيادة على مساحة 3 الاف متر في الشيخ زايد.

وأكد أن الشركة تركز على تنفيذ مشروعاتها الحالية ورفع معدلات الإنشاء والتسليم بها، إضافة إلى دراسة أي فرص استثمارية جاذبة وتتأكد الشركة من جدواها وإضافتها لمحفظة مشروعات الشركة، وخاصة مع تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة بالسوق العقاري في ضوء التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها الدولة حاليا.

وأكد أن إجمالي محفظة أراضي الشركة تبلغ 7 ملايين متر مربع، وجارٍ تنمية 1.8 مليون متر منها، جاري تنمية 1.5 مليون متر منها في مشروع چيفيرا فقط.

وأشار العدوي إلى أن الشركة وقعت بروتوكول تعاون مع بنك مصر، ليمنحها تمويلا إسلاميا متوسط الأجل بقيمة 1.1 مليار جنيه مع بنك مصر ويخصص القرض لمشروع “جيفيرا” مع تسهيلات في السداد لمدة 8 سنوات ونصف، كما تم توقيع عقد تمويل بقيمة 575 مليون جنيه مع بنك القاهرة توجه للمرحلة الأولى للمشروع تم سداده بالكامل.

وأشاد بأهمية الضوابط التي أقرها مجلس الوزراء مؤخرا لتنظيم السوق العقارية، والتي تركز على حماية مصلحة العملاء والمطورين في نفس الوقت، مما يساهم في تنظيم السوق الذي شهد نموًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة ويحقق التوازن في العلاقة بين أطراف السوق كافة، كما أنه يحافظ على قوة السوق العقارية الذي يساهم بنحو 18% في الناتج الإجمالي المحلي.