ملف.. زيادة مرتقبة في أسعار العقارات وجدل حول وضع الطلب

إسلام سالم وأحمد عبد الرحمن _ يشهد القطاع العقاري تقلبات وتغيرات متسارعة خلال الفترة الحالية بعد سلسلة من الارتفاعات المتتالية في أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج، نتيجة تراجع قيمة الجنيه أمام العملات الأجنبية وظروف التضخم الحالية، ما سيدفع أسعار الوحدات العقارية للصعود لتتأثر معدلات الطلب خلال الفترة المقبلة، بحسب عدد من المطورين العقاريين.

واختلفت آراء المطورين حول نسب الزيادات السعرية المتوقعة في أسعار الوحدات خلال الفترة المقبلة، لتتراوح توقعاتهم للزيادة الجديدة بين 20 إلى 40%، ورغم اتفاق جميع الآراء على حتمية زيادة الأسعار، إلا أنهم اختلفوا حول تأثير الزيادة السعرية على معدلات الطلب الفترة المقبلة بين من يرى التأثير إيجابيًّا نظرًا لزيادة معدلات اقبال المصريين العاملين بالخارج، ومن يراه سلبيًّا لتأثر القدرة الشرائية للعملاء في ظل ظروف التضخم، بينما أكد بعضهم صعوبة تحديد اتجاه التأثير نظرًا لضبابية الوضع في السوق العقارية خلال الفترة الحالية.

حسن نصر: زيادة تكلفة الإنشاء فاقت توقعات المطورين عند وضع خطط الأعمال

أحمد مسعود: زيادة جديدة متوقعة بين 15 و20% في أسعار العقارات

علاء فكري: ترقب حالة من الركود التضخمي مع ارتفاع أسعار العقارات

محمود العدل: تراجع الطلب المحلي والخارجي على العقارات إلى النصف

أحمد العتال: 30 إلى 40% زيادة مرتقبة بأسعار الوحدات خلال العام الجاري

جاسر بهجت: زيادة أسعار العقارات بما لا يقل عن 20% خلال 2023