فتح الله فوزي: توقع إصدار حزمة تسهيلات جديدة للمطورين العقاريين
إعادة جدولة أقساط الأراضي وزيادة مدد تنفيذ المشروعات.. أبرزها
إسلام سالم وأحمد عبد الرحمن _ وصف فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية، التسهيلات الأخيرة التي أقرتها الحكومة لمصلحة المطورين العقاريين بأنها جيدة للغاية، متوقعًا إصدار حزمة تسهيلات جديدة خلال الشهرين أو الأشهر الثلاثة المقبلة.
تراجع التدفقات النقدية سبب أزمة التكلفة والربحية لدى القطاع العقاري
أضاف فوزي، في تصريحات خاصة لجريدة حابي، أن تحديد نسبة إنجاز المشروع عند 85% كان مطلوبًا من جانب المطورين، ومن المتوقع استمرارها عند هذا الحد دون تخفيض جديد، إلا أن الفترة المقبلة قد تشهد منح تسهيلات جديدة للمطورين، خاصة بمهلة سداد أقساط الأراضي من خلال إعادة الجدولة مرة أخرى تسهيلًا لأعمال المطورين خلال الفترة المقبلة.
وأكد نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية، أن التسهيلات المتوقعة خلال الأشهر القليلة المقبلة تتضمن أيضًا زيادة مدد تنفيذ المشروعات، لافتًا إلى أن فكرة تثبيت سعر الفائدة المستحقة على أقساط الأراضي من الصعب تنفيذها، خاصة أنها منصوص عليها بالتعاقدات المبرمة بين المطورين وجهة الولاية.
وأوضح أن أزمة التكلفة والربحية التي يعاني منها المطورون خلال الفترة الحالية سببها الحقيقي أزمة التدفقات النقدية لدى شركات التطوير العقاري، فالتدفقات النقدية تمنح المطور القدرة على استعياب أية زيادات سعرية في مواد البناء، مشيرًا إلى صعوبة تدخل الحكومة في تحديد أسعار مواد البناء، خاصة في ظل حرية السوق، وحال كانت فكرة تحديد الأسعار متاحة لكان تم تطبيقها في أسعار السلع الغذائية الأساسية بالكامل.
وأشار فتح الله فوزي إلى بذل الحكومة جهودًا كبيرة خلال الفترة الحالية في عدة دول، منها السعودية، بهدف الترويج للاستثمار في مصر، بجانب تسهيل أعمال المطورين العقاريين في ملف تصدير العقار.
