ملف.. مكاسب جماعية لأطراف المنظومة العقارية من مبادرة بيع الوحدات بالدولار

إسلام سالم وفاطمة أبوزيد وشريف ناصر _ أجمع عدد من خبراء التطوير العقاري على أهمية مبادرة بيع الوحدات العقارية بالدولار للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج ودورها الكبير في تحقيق مصالح واستفادة كبيرة لجميع أطراف منظومة العقار المحلي بداية من الحكومة والعملاء وشركات التطوير العقاري والصناعات والقطاعات المرتبطة.

إجماع حول أهمية دول الخليج في ملف التصدير.. والمطالبة بحل مشكلة التسجيل قبل تفعيل المبادرة

كان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء قد عقد اجتماعًا في 26 نوفمبر الماضي لاستعراض مبادرة بشأن بيع الوحدات العقارية بالدولار للأجانب والمصريين بالخارج بموجب مجموعة من المحفزات، من خلال التعاون بين الحكومة والمطورين، ليوجه بصياغة بنود المبادرة تمهيدًا للإعلان عنها، بجانب طرح عدد من المحفزات التي تسهم في نجاحها.

واتفق المطورون العقاريون حول مساهمة المبادرة في زيادة الحصيلة الدولارية للدولة ونمو الناتج المحلي، بجانب زيادة حصيلة مبيعات شركات التطوير العقاري وبالتبعية زيادة معدل بناء الوحدات، علاوة على استفادة العميل بالخارج من العروض والخصومات المقدمة من جانب الشركات.

وأشار بعض المطورين إلى أن أبرز الأسواق التي ستتجه لها الشركات لتصدير العقار هي منطقة دول الخليج العربي فيما رأى مطورون آخرون أهمية للتوجه لدول أوروبا ويرى آخرون أيضًا فرصًا للتصدير لدول اليمن والسودان وسوريا، وأجمعوا على مساهمة المبادرة في اختراق أسواق جديدة.

ولفت بعض المطورين إلى أن أبرز الآليات التسويقية التي ستتبعها الشركات للاستفادة من المبادرة تكون عبر إقامة المعارض والمؤتمرات داخل الأسواق الخارجية، بينما أشار البعض الآخر إلى ضرورة وجود خصومات على أسعار الوحدات من أجل اجتذاب عدد كبير من العملاء.

وأكد عدد من المطورين أن أبرز متطلبات العملاء الأجانب تكمن في إقرار تسهيلات جديدة للحصول علي الجنسية والإقامة، بينما قال البعض الآخر إن الوحدات يجب أن توفر القيمة المناسبة لسعر الوحدة، فيما اختلف مطورون في الرأي حيث يرون عدم حاجة السوق المحلية لأي مجهودات جديدة بخلاف المنفذة حاليًا.

وأكد بعض المطورين أن الشركات لا يمكنها تحديد سعر معين للوحدات العقارية بالدولار قبل بدء تنفيذ المبادرة بشكل فعلي، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بجانب معدلات التضخم الحالية وفروق العملة غير المستقرة، بينما رجح البعض الآخر أن التسعير سيكون بناء على سعر الدولار داخل البنك المركزي وقت طرح الوحدة للبيع.

وأوضح عدد من المطورين، أن أبرز المحفزات التي يجب وضعها لإنجاح المبادرة تكون عبر حل مشكلة تسجيل العقار لتجهيز منظومة التصدير بالخارج قبل تفعيل فكرة البيع بالدولار للعملاء بالخارج.

أحمد شلبي: الدولة تستفيد بدخول نحو 10 مليارات دولار سنويا عبر القنوات الرسمية

عبد الرحمن عجمي: انتعاشة مرتقبة في مبيعات الشركات العقارية للعملاء بالخارج

أحمد العتال: توفير العملة الصعبة أبرز مكتسبات مبادرة بيع الوحدات بالدولار

أسامة سعد الدين: مبادرة بيع الوحدات بالدولار خطوة جادة على طريق تصدير العقار

أحمد كشك: الخليج واليمن والسودان أسواق تتمتع بفرص كبيرة