محمد خالد العسال: ارتفاع معدلات الطلب وأسعار الوحدات بعد صفقة رأس الحكمة

حمدي أحمد _ قال المهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي بشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، إن أسعار الوحدات في الساحل الشمالي ستتغير بعد صفقة رأس الحكمة لكن لا نستطيع تحديد نسبة معينة للزيادة حاليًا بسبب التغير المستمر في أسعار التكاليف، خاصة أن أسعار الساحل الشمالي تعتبر من أعلى الأسعار في السوق المحلية.

وأضاف العسال، في تصريحات لجريدة حابي، إن الطلب على شراء الوحدات في الساحل الشمالي سيرتفع بعد صفقة رأس الحكمة بكل تأكيد، وبطبيعة الحال سترتفع الأسعار، في ظل جودة المنتجات التي يقدمها المطورون العقاريون هناك.

وأشار إلى أن الساحل الشمالي لم يعد قاصرًا على سكان منطقة بعينها، وإنما أصبح لكل المصريين، فضلًا عن جذبه السياح العرب خلال آخر 3 سنوات لقضاء عطلات الصيف بشكل كبير، بدلًا من جنوب فرنسا وإيطاليا واليونان، وبالتالي بعد صفقة رأس الحكمة سيتأكد هذا المفهوم، وستكون انطلاقة وبداية جديدة للساحل الشمالي، خاصة أنه يعد من أهم المناطق الساحلية في العالم بأكمله.

نستهدف إنشاء 600 غرفة جديدة في فندقي سولاري

وأكد الرئيس التنفيذي بشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، أن التغير المستمر في أسعار الدولار يصعب من فكرة تحديد نسبة زيادة معينة في أسعار الوحدات بالساحل الشمالي خلال الفترة المقبلة، بجانب تقلبات أسعار مستلزمات الإنتاج من المصانع، فجميعها عوامل تؤثر بشكل كبير في التسعير.

ولفت محمد خالد العسال إلى أن هناك بعض الاستقرار حاليًا في سعر الصرف، لكن لا نعلم إلى متى سيستمر، ولذلك القطاع العقاري في حالة ترقب لما هو قادم.

وأوضح الرئيس التنفيذي بشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، أن صفقة رأس الحكمة ستؤدي إلى تحويل منطقة الساحل الشمالي إلى منطقة سياحية قوية للغاية تحتوى على خدمات للسياح العرب والأوروبيين.

وتوقع جذب مشروع تنمية رأس الحكمة لنحو 8 ملايين سائح سنويًّا، ما يعني أن الساحل الشمالي سيجذب أكثر من 10 ملايين سائح سنويًّا خلال شهور الصيف، مؤكدًا أن مصر تحتاج إلى هذه الزيادة في الأعداد، خاصة أن هذه النوعية من السياحة غنية وعائداتها كبيرة.

وأشار إلى أنه بالإضافة إلى ذلك سيكون هناك عدد كبير من الفنادق الجديدة، ومصر إيطاليا تنشئ فندقين حاليًا في مشروع سولاري بالساحل الشمالي.

وأضاف إن شركة People and Places تعمل على إنشاء 600 غرفة فندقية داخل فندقي سولاري، و350 غرفة و1000 شاليه فندقي في People and Places، بإجمالي 4 فنادق بحجم استثمارات لا يقل عن 30 مليار جنيه.

وكشف العسال، عن أن مصر إيطاليا العقارية حققت معدلات نمو مرتفعة، وبلغ إجمالي المبيعات التعاقدية للشركة في 2023 نحو 16.1 مليار جنيه، مقابل 9 مليارات في عام 2022، بزيادة قدرها نحو 79%، بجانب ضخ استثمارات بقيمة 2.1 مليار جنيه.

وأوضح أن الشركة قامت بتسليم 1052 وحدة في لانوفا فيستا وكايرو بيزنس بارك والبوسكو وكاي السخنة، كما يجري حاليًا تنفيذ الأعمال الإنشائية داخل مشروع البوسكو لإنشاء أكثر من 3000 وحدة.