أحمد أهاب: التسعير الجديد للوحدات يتوقف على المخطط التفصيلي لمشروع تطوير رأس الحكمة

حمدي أحمد _ قال المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي بشركة مدار للتطوير العقاري، إن صفقة رأس الحكمة سيكون لها تأثير إيجابي على القطاع العقاري في الساحل الشمالي.

أضاف أهاب، في تصريحات لجريدة حابي، إن مشكلة منطقة الساحل المستمرة كانت أننا نستخدمه شهرين أو ثلاثة على مدار العام، بينما باقي الأشهر يظل غير مستغل رغم الأصول والاستثمارات الكبيرة فيه.

وأشار إلى أن ما حدث من الدولة بإنشاء البنية التحتية في العلمين الجديدة والآن رأس الحكمة، سيحول خط الساحل من الإسكندرية لمطروح إلى منطقة قابلة للإقامة بشكل دائم، وهذا ما كان من المفترض أن يحدث منذ سنوات طويلة.

وأوضح الرئيس التنفيذي بشركة مدار للتطوير العقاري، أن هذا التحول سيساهم في استقبال نسبة من الزيادة السكانية وإنعاش الاقتصاد بصفة عامة نتيجة وجود مناطق تجارية وصناعية تعمل في المنطقة طوال العام، وبصفة خاصة القطاع العقاري، حيث سيساهم في انتعاشة غير طبيعية للقطاع، لأن الرغبة في الشراء والطلب سيرتفع، وفي ظل محدودية المعروض ستكون هناك فرصة كبيرة للشركات التي لم تكن تحقق مستهدفاتها، أن تحققها الآن.

وشدد على أن الشركات التي كانت تحقق مستهدفاتها سترفع أسعار وحداتها، خاصة أن أرقام المبيعات في الساحل خلال السنوات الأخيرة قياسية، وكل عام يتم كسر الرقم القياسي المحقق في العام السابق له.

وفيما يتعلق بتأثير الصفقة على تسعير الوحدات في الساحل الشمالي، شدد أهاب، على أنه سيكون هناك تغيير في الأسعار خلال الفترة المقبلة، وسوف يظهر هذا التغيير بحلول الصيف المقبل، لكن لا نستطيع تحديد نسبة الزيادة بشكل دقيق الآن، حتى يظهر المخطط العام لمشروع تطوير رأس الحكمة.

الطلب يحقق أرقامًا قياسية منذ سنوات.. والشراء حاليًا فرصة ذهبية

وأكد أن هناك بعض المؤشرات تفيد بأن السواحل بالكامل ستكون فنادق، ولن يكون هناك وحدات على البحر، والبعض يشير إلى أنها ستكون دمجًا بين الفنادق والوحدات، ولذلك التسعير الجديد سيتوقف على حجم الخدمات في المشروع، وبالتالي يتحدد شكل المنافسة بين الشركات.

وتوقع الرئيس التنفيذي بشركة مدار للتطوير العقاري، أن يؤدي المشروع إلى منافسة عنيفة بين الشركات والمطورين في الساحل خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن شراء الوحدات في الساحل الشمالي حاليًا فرصة ذهبية، لأن الأسعار ستتغير بشكل كبير بعد الإعلان عن مخطط مشروع رأس الحكمة التفصيلي والخدمات التي سيتم تقديمها فيه.

وأشار إلى أن فرصة الشراء في الساحل الشمالي ذهبية قبل زيادة أسعارها، لأن الأسعار الحالية لن تستمر كثيرًا عندما تصبح رأس الحكمة مدينة مفتوحة بها قدر كبير من الخدمات مثل المستشفيات والمدارس والجامعات وفرص العمل.

وكشف أهاب عن أن مبيعات مشروع أزهى نورث بمنطقة الساحل الشمالي تخطت مستهدفات شركة مدار للتطوير العقاري بنسبة 170%، مشيرًا إلى أن الطلب قوي على المشروع، خاصة أن الشركة اقتربت من الانتهاء من خرسانات المرحلة الأولى، فضلًا عن انتهاء الأعمال التسويقية بالكامل.

ولفت إلى أن الطلب على العقارات في الساحل الشمالي حاليًا غير طبيعي، وعادة ما كانت المبيعات تنخفض في الشتاء، لكن الطلب استمر دون تغيير.