محمد عامر: التعويم ينهي وضع الشركات قيمة أعلى عند تسعير الوحدات

حمدي أحمد _ قال محمد عامر الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة، إن قرار تحرير سعر الصرف سيكون له أثر إيجابي على السوق، وينهي مسألة وضع الشركات أسعار عالية عند تسعير الوحدات، وبالتالي نسب التضخم سيكون لها تأثير مباشر على الأسعار في الفترة المقبلة.

أضاف عامر، خلال السحور السنوي لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، إن الكل ينتظر استقرار الجنيه أمام الدولار للإعلان عن خططه، كما بدأت أسعار مواد البناء في الانخفاض وقد تستمر في الفترة المقبلة، ما يؤثر في عملية تسعير الوحدات ووتيرة البناء والانشاءات، متابعًا: «السوق العقارية حاليًا في حالة ترقب بعد تعويم الجنيه، لكنها ستشهد حالة من الاستقرار وتخطيطًا أفضل للمستقبل”.

وأكد الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة أن رفع الفائدة يؤثر على السوق، ولكن الكل منتظر معرفة تأثيرها بشكل دقيق خلال الفترة المقبلة، موضحًا أن مدينة الجونة لا تعتمد على القروض، وتمتلك سيولة كافية لتنفيذ المشروعات.

وأوضح محمد عامر أن صافي المبيعات العقارية لمدينة الجونة في 2023 ارتفع بنسبة 71.2% ليصل إلى 7.6 مليار جنيه، تمثل 39% من إجمالي مبيعات أوراسكوم للتنمية في مصر، مشيرًا إلى أن الجونة تخطط دائمًا لزيادة مبيعاتها مقارنةً بمتوسط نمو السوق.

وذكر أن متوسط إشغال الفنادق في الجونة العام الماضي بلغ 72% يمثل الأجانب 82% منها، وأدت معدلات الإشغال القوية والنمو الكبير في أسعار الغرف الفندقية المباعة، سواء بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، إلى زيادة إيرادات الفنادق بنسبة 88.4% لتصل إلى 2,6 مليار جنيه خلال عام 2023.

وأوضح عامر، أن الجونة مستمرة في خطة التطوير، حيث تم الانتهاء من إحلال وتجديد بعض الغرف في فنادق شيراتون وأوشنفيو، كما تواصل الشركة عملية البناء لإضافة 29 غرفة جديدة إلى فندق كازاكوك.

الجونة تستهدف إنشاء 380 غرفة فندقية جديدة خلال 2024

ولفت إلى أن الجونة تستهدف زيادة الغرف الفندقية بواقع 380 غرفة جديدة، من جانب شركاء آخرين مثل السويدي عبر مشروع مانغروفي، مرجحًا إطلاقها العام الحالي مشروع دابل تري باي هيلتون وسيتم افتتاحه على مرحلتين.

وأشار محمد عامر إلى أن المساحة الإجمالية لمدينة الجونة تبلغ 36.92 مليون متر مربع، وما تم تطويره بلغ أكثر من 50% على مدار 34 عامًا.