ملف.. مطورون عقاريون: زيادات جديدة في أسعار الوحدات تتراوح بين 20 و30%

بعد تعويم الجنيه ورفع الفائدة 6%

كتب حابي نشر في 24 مارس , 2024 - 12:52 م

صندوق الإسكان الاجتماعي — تطورات القطاع العقاري في مصر

حمدي أحمد _ أكد مطورون عقاريون، أن تحرير سعر صرف الجنيه واختفاء السوق السوداء سوف يؤثر إيجابيًّا على القطاع العقاري بشكل خاص، والاقتصاد المصري بشكل عام.

إلا أن رفع أسعار الفائدة بنسبة 6% دفعة واحدة، سيؤثر بشكل كبير على إستراتيجية تسعير الشركات، وسيؤدي إلى زيادات جديدة في الأسعار تتراوح بين 20 و30%، كما أنه يعرض بعض الشركات إلى خطر الإفلاس، إلا إذا تدخلت الدولة وثبتت أسعار الفائدة لمدة 3 سنوات في بيع الأراضي.

وأوضح المطورون، أنه من الصعب تخفيض أسعار العقارات في ظل هذه المتغيرات، خاصة مع ارتفاع الدولار الجمركي إلى نحو 50 جنيهًا مقابل 31 جنيهًا قبل التعويم، ما يزيد الأعباء على الشركات أيضًا.

وتوقع المطورون اتجاه السوق العقارية إلى تقديم تسهيلات وحوافز جديدة للعملاء مثل مد فترة البيع وتسهيل عمليات الشراء عن طريق حلول تمويلية مبتكرة تساعد في تحفيز الطلب وتخفيف العبء المالي عنهم.