أوراسكوم للتنمية تسجل 984.5 مليون جنيه خسائر مجمعة بالربع الأول بضغط من فروق العملة

أحمد عبد الرحمن _ تحولت شركة أوراسكوم للتنمية مصر من الربحية إلى الخسارة، وسجلت خسائر مجمعة بقيمة 984.545 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 383.992 مليون جنيه ربح بالفترة المقارنة من عام 2023، نتيجة انخفاض قيمة الجنيه مقابل العملات الأجنبية والذي تسبب في خسارة 2.4 مليار جنيه.

4 مليارات جنيه إيرادات الشركة في 3 أشهر بارتفاع 41%

وارتفعت الإيرادات وفقا لقائمة الدخل المرسلة إلى البورصة المصرية اليوم إلى 4.175 مليار جنيه خلال الفترة يناير – 31 مارس 2024، مقابل 2.952 مليار جنيه بالفترة المقارنة بارتفاع 41.4%.

نمو مجمل الربح بنسبة 29.4% إلى 1.4 مليار جنيه

وصعد مجمل الربح المحقق على أساس ربع سنوي بنسبة 29.4% ليصل إلى 1.4 مليار جنيه، بينما انخفض الربح الإجمالي خلال نفس الفترة إلى 34% مقارنة مع 37.1% بالفترة المناظرة، مرجعة ذلك إلى الضغط المتزايد نتيجة البيئة التضخمية.

نمو الإيرادات العقارية إلى 2.8 مليار جنيه بزيادة 40.8%

وقالت الشركة، في بيان نتائج الأعمال، إن الزيادة الملحوظة في الإيرادات ومجمل الربح المحقق جاءت نتيجة الإسراع في عمليات البناء في جميع مشروعات الشركة، مما أدى إلى تسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 2.8 مليار جنيه بزيادة نسبتها 40.8%، مقارنة بالربع الأول من 2023.

وصعدت الإيرادات المحققة من قطاعي الفنادق وإدارة المدن “الدخل المتكرر” ارتفعت بنسبة 42.6% لتصل إلى 1.3 مليار جنيه خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس الماضي، مقارنة بنفس الفترة في 2023.

الأرباح التشغيلية تسجل ارتفاعًا بنسبة 35.1% لتصل إلى 1.6 مليار جنيه

وسجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية ارتفاعًا بنسبة 35.1% لتصل إلى 1.6 مليار جنيه مصحوبا بهامش 37.7%.

وعلى الجانب الأخر، سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 2.4 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2024، مرجعة ذلك إلى انخفاض قيمة الجنيه مقابل العملات الأجنبية، ووجود قروض بالعملات الأجنبية.

107 % ارتفاعا في مصروفات الفوائد والقروض لتسجل 434.9 مليون جنيه

وارتفعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 107% لتسجل 434.9 مليون جنيه، نتيجة ارتفاع سعر الفائدة في مصر بشكل عام.

وصعد صافي الربح بعد استبعاد الأرباح غير المتكررة “والذي يشمل خسائر أو أرباح العملات الأجنبية إلى جانب أي معاملات غير تشغيلية” بنسبة 52.7% من 903.5 ملايين جنيه في الربع الأول من عام 2023 إلى 1.4 مليار جنيه، خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في مارس الماضي.

 8.8 مليار جنيه مبيعات عقارية بالربع الأول بنسبة زيادة 218.3%

وعلى صعيد قطاع عقارات المجموعة، فقد بلغت المبيعات الجديدة للشركة خلال الربع الأول من 2024 نحو 8.8 مليار جنيه بارتفاع نسبته 218.3%، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي الذي بلغ 2.27 مليار جنيه، ما يمثل أعلى مبيعات ربع سنوية محققة في تاريخ الشركة، ومنهم 43% مبيعات من الخارج.

وقالت أوراسكوم للتنمية إن الارتفاع في المبيعات العقارية نتج عن زيادة أسعار متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات، بالإضافة إلى ارتفاع عدد الوحدات المباعة بنسبة 124.3% لتصل إلى 610 وحدات مباعة خلال الربع الأول من 2024.

الجونة تستحوذ على المرتبة الأولى من إجمالي المبيعات العقارية بنسبة 47%

واحتلت الجونة المرتبة الأولى في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة الثلاثة أشهر المنتهية في مارس الماضي بنسبة 47% من المبيعات، تليها O West بنسبة 39%، ثم مكادي هايتس بنسبة 14%.

وعلى صعيد البناء والتسليمات، تخطط الشركة لتسليم نحو 1.800 ألف وحدة خلال 2024.

ارتفاع الإيرادات العقارية بنسبة 40.8% لتصل إلى 2.9 مليار جنيه

وارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 40.8% لتصل إلى 2.9 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2024، كما صعدت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 39.2% لتسجل 1.2 مليار جنيه وهامش 42.5%.

وقفزت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 98.9% لتصل إلى 3.9 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2024.

وارتفعت أيضا الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 76.9% لتصل إلى 28 مليار جنيه.

مبيعات الفنادق ترتفع 21.9% إلى 698.8 مليون جنيه بالربع الأول

وقفزت إيرادات قطاع فنادق المجموعة بنسبة 21.9% لتبلغ 698.8 مليون جنيه، بينما مثل الضيوف الأجانب 94% من فنادق الشركة في الربع الأول من عام 2024، بسبب ارتفاع متوسط أسعار الغرف المباعة.

وارتفعت إجمالي الأرباح التشغيلية إلى 368.2 مليون جنيه، بزيادة نسبتها 10.9% مقارنة بالربع الأول من من عام 2023، ويرجع هذا النمو إلى الحفاظ على مستويات إشغال جيدة وارتفاع أسعار الغرف المباعة على الرغم من التحديات.

وارتفعت الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 26.2% لتصل إلى 226.7 مليون جنيه وهامش 41%.

فيما يتعلق بقطاع إدارة المدن الذي يعد مصدرًا للتدفقات النقدية وجانبًا أساسيًا لتمويل نمو المجموعة، ارتفعت إيراداته بنسبة 75% لتصل إلى 640.3 مليون جنيه بالربع الأول من العام الجاري.

وسجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية ارتفاعًا بنسبة 124.1% لتصل إلى 565.5 مليون جنيه خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس الماضي بهامش 37.1% مقابل 29% خلال نقس الفترة من عام 2023.

مبيعات O West ترتفع 204% إلى 3.4 مليار جنيه في 3 أشهر

وفيما يتعلق لمشروع O West ارتفعت مبيعاته العقارية لتصل إلى 3.4 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2024 بزيادة قدرها 204.3% مقارنة بنفس الفترة من 2023.

وأرجعت أوراسكوم للتنمية الارتفاع إلى الزيادة في متوسط سعر بيع المتر بنسبة 30% لتصل إلى 72.900 جنيهًا للمتر المربع، فضلًا عن ارتفاع عدد الوحدات المباعة خلال الفترة بنسبة 124% لتصل إلى 280 وحدة خلال الربع الأول من 2024.

 1.3 مليار جنيه مبيعات عقارية بمكادي هايتس في الربع الأول

وواصلت المبيعات العقارية بمكادي هايتس الارتفاع لتحقق مبيعات عقارية خلال الربع الأول من 2024 بشكل ملحوظ لتسجل 1.3 مليار جنيه بزيادة قدرها 157.8% عن نفس الفترة من العام الماضي.

وتمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 43.2% لتصل إلى 58.995 جنيها للمتر المربع خلال الربع الأول من 2024، إضافة إلى ارتفاع عدد الوحدات المباعة خلال نفس الفترة بنسبة 107.7% لتسجل 216 وحدة مباعة.

وانخفض إجمالي إيرادات طابا هايتس خلال الربع الأول من 2024 بنسبة 83.6% لتصل إلى 10.9 ملايين جنيه، مقارنة بنفس الفترة من 2023.

وعلى صعيد آخر، قامت شركة مصر الفيوم للتنمية السياحية، بتوقيع اتفاقية حق انتفاع لمدة 20 عامًا مع شركة سيجما للتطوير العقاري وإدارة المشروعات.

وبموجب هذه الاتفاقية، ستقوم شركة مصر الفيوم بتأجير الفندق الحالي المكون من 62 غرفة والواقع في مشروع الشركة بالفيوم لشركة سيجما مقابل نسبة من إيرادات الفندق.

كما ستقوم شركة سيجما بإنشاء 46 غرفة فندقية إضافية، وستقوم شركة شتايجنبرجر للفنادق والمنتجعات إس إم إي بتشغيل وإدارة الفندق، ومن المتوقع افتتاح الفندق في الربع الأخير من عام 2025 بعد استكمال أعمال التجديد المطلوبة.