ملف.. ضغوط متزايدة على القطاع العقاري من ارتفاع التكاليف وأسعار الفائدة

قلق من عودة الدولار للارتفاع مرة أخرى

كتب حابي نشر في 26 مايو , 2024 - 12:48 م

ملف.. نظرة على تحديات القطاع العقاري — تطورات القطاع العقاري في مصر

حمدي أحمد _ أكد مطورون عقاريون أن ارتفاع التكلفة وأسعار الفائدة العالية، هي أبرز التحديات التي تواجه القطاع العقاري حاليًا، مشيرين إلى أن الشركات لا تستطيع دفع فوائد على التمويلات أو شراء الأراضي بنسبة تصل إلى 30%.

وطالب المطورون هيئة المجتمعات العمرانية بمد العمل بقرار تخفيض قيمة الأعباء التى يتم تحميلها للأقساط التي تتم جدولتها، لتصبح بمعدل فائدة 10% بدلًا من الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري ولمدة عامين، لافتين إلى أن هذا القرار يساعد على خفض التكاليف ويخفف الأعباء عن المطورين والعملاء معًا.

وأشار المطورون إلى أن التخوف الأكبر أيضًا هو عودة ارتفاع الدولار من جديد، لأن ذلك يعني زيادات جديدة في التكاليف وأسعار الوحدات، وبالتالي تراجع المبيعات، وعدم حساب الشركات تكاليفها بشكل دقيق.