نادر خزام: 70% من المبيعات في الساحل الشمالي.. وتوقعات بارتفاع أسعار العقارات 30% لمدة 4 سنوات

حمدي أحمد _ قال نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة il cazar للتطوير العقاري، إن منازل العطلات من أهم المجالات في السوق العقارية المصرية، و70% منها يعتمد على منطقة الساحل الشمالي.

أضاف خزام، إن أسعار عقارات الساحل الشمالي ستشهد زيادة سنوية لمدة 3 أو 4 سنوات قادمة لعدة أسباب، أهمها حجم التنمية العمرانية التي تقوم بها الدولة في مدينة رأس الحكمة، مشيرًا إلى أن التطوير الكبير وحجم المشروعات والطرق بالمنطقة، بالإضافة إلى صفقة رأس الحكمة ستغير تمامًا مفهوم الساحل الشمالي، ما سيجعله يعمل طوال العام، وهو توجه من الدولة والمطورين لاستمرار عمل المنطقة طوال العام، لأن حجم الأعمال وتكاليف التشغيل الخاصة بالفنادق والمشروعات التي يتم بناؤها عالية، ولا بد أن تعمل طوال العام حتى تغطي تكاليفها.

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة il cazar للتطوير العقاري، أن المطلوب حاليًا لتنشيط هذا النوع من العقارات هو توفير الخدمات في القرى السياحية المختلفة، سواء مستشفيات أو مدارس وجامعات أو مصانع، لافتًا إلى أنه في حالة منح الدولة أراض في هذه المناطق للمطورين لبناء مصانع وإعطاء حافز ضريبي بالإعفاء لمدة 10 سنوات مثلا، فإن هذا الأمر سيشجع المستثمرين بشكل كبير والمواطنين أيضًا للذهاب إلى هذه المناطق والسكن والعمل فيها، ما يساهم في نقل السكان من الإسكندرية والقاهرة إلى المناطق الجديدة، خاصة مع طفرة الطرق الجديدة.

وأشار إلى أن أبرز العوائد الاقتصادية المتوقعة من الاستثمار في منازل العطلات، تتمثل في زيادة أسعار العقارات في الساحل الشمالي بنسبة 25 إلى 30% سنويا، ما يعد استثمارًا جيدًا للمطورين والعملاء على حد سواء، مؤكدًا أن توفير الخدمات من الدولة هو نقطة الجذب الرئيسية للاستثمار في هذه المناطق والأنواع من العقارات.

وكشف خزام، عن أن شركة الكازار لا تفكر في إقامة مستشفيات أو جامعات في هذه المناطق وتركز على المشروعات السكنية، ولكن من الممكن أن تعقد شراكات مع شركات متخصصة في إدارة الفنادق والمستشفيات والمشروعات غير السكنية، لإدارة وتشغيل هذه المشروعات، متوقعًا أن تجذب مناطق العلمين الجديدة والساحل الشمالي مزيدًا من المستثمرين الأجانب خلال الفترة القادمة، خاصة بعد صفقة رأس الحكمة مع الإمارات، وتوجه الدولة نحو تنمية الساحل الشمالي.

وطالب بضرورة التركيز على التسويق الخارجي في مجال منازل العطلات، لأن المستثمر الأجنبي والمصريين في الخارج هم المستهدف الأساسي من هذا النوع من العقارات، وكلما زاد التسويق الخارجي زاد عدد الزائرين لمصر والليالي التي يقضونها في البلاد.

الكازار تنفذ توسعات في الساحل الشمالي .. وتطرح مشروعين جديدين بالتجمع وأكتوبر نهاية العام

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة il cazar للتطوير العقاري، أن نسبة الأجانب والعرب من مبيعات الشركة في الساحل الشمالي ستصل إلى 30%، كما أنها تركز حاليًا على التوسع داخل مصر ولا تفكر في دخول أسواق خارجية، مشيرًا إلى أن الشركة توسعت في الساحل وبنهاية العام ستعلن عن مشروعين جديدين في أكتوبر والتجمع الخامس، كما أن الساحل الشمالي سيستحوذ على 80% من مبيعات السوق العقارية في الفترة من يونيو إلى سبتمبر.