التمويل العقاري من الشركات يقفز 140% إلى 5.3 مليار جنيه بالربع الأول

فاطمة أبو زيد – قفزت قيمة التمويل العقاري، الممنوح من الشركات، بنسبة 140% لتسجل 5.3 مليار جنيه خلال 3 أشهر (يناير – مارس 2024) مقابل 2.2 مليار جنيه فقط خلال الفترة المماثلة من عام 2023.

وكشف تقرير لهيئة الرقابة المالية عن ارتفاع عدد المستثمرين بنسبة 129% ليصل إلى 3019 مستثمرا خلال الربع الأول مقارنة بـ1319 مستثمرا خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

وأرجعت الهيئة ذلك الارتفاع إلى قرار مجلس إدارتها الأخير بتعديل القرار السابق للمجلس رقم 111 لسنة 2015 بشأن قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقاري، مما يسمح بزيادة قيمة القسط ليصبح 50% من إجمالي دخل التمويل العقاري بدلًا من 35% و40% للفئات ذات الدخول المختلفة؛ مما يخفف من حدة الانخفاض الذي سبق تلك الزيادة.

وعن تطور نشاط التمويل العقاري فيما يخص مساحة الوحدات، فقد ارتفع عدد المستثمرين للوحدات أقل من 66 مترا  مربعا بنسبة 285% إلى 231 مستثمر بدلًا من 60 مستثمرًا فقط، كما ارتفع عدد المستثمرين للمساحات بين 66 و86 مترا مربعا بنسبة 74% لتصل إلى 552 مستثمر بدلًا من 318 مستثمرا، وكذلك قفز عدد المستثمرين للوحدات أكبر من 86 مترا مربعا بنسبة 138% ليصل عددهم إلى 2236 مستثمر بدلًا من 941 مستثمرا في الفترة المماثلة من 2023.

وأرجعت هيئة الرقابة المالية ذلك الارتفاع إلى توسع الدولة في بيع الوحدات من خلال مشروع دار مصر التابع لوزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وغيره من مشروعات الإسكان الاجتماعي.

وعن قيمة التمويل العقاري موزعا حسب نوع العميل، فقد زادت بنسبة 140% لتسجل 5.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2024 مقابل 2.2 مليار جنيه خلال الربع المماثل من العام الماضي 2023.

وارتفعت قيمة التمويل العقاري للعميل العادي بنسبة 94% لتصل إلى 1.14 مليار جنيه، بدلًا من 592 مليون جنيه، كما ارتفعت قيمة التمويل العقاري لعميل الصندوق بنسبة 282% لتسجل 50 مليون جنيه، بدلا من 13 مليون فقط، وزادت قيمة التمويل العقاري للمحافظ المشتراة بنسبة 156% لتصل إلى 4.1 مليار جنيه، مقابل 1.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2023.

وزاد عدد الشركات الحاصلة على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقاري إلى 20 شركة في مارس 2024 مقابل 17 شركة فقط في مارس 2023 بنسبة نمو 18% ليرتفع إجمالي رؤوس الأموال المصدرة للشركات إلى 3.8 مليار جنيه في مارس 2024 مقابل 3.1 مليار جنيه في مارس 2023 بنسبة نمو 22%.

وانخفض عدد خبراء التقييم العقاري إلى 165 خبيرا فقط بنهاية الربع الأول من 2024 مقارنةً بـ190 خبيرا بنهاية الفترة المماثلة من 2023 بمعدل انخفاض 13%.