عبير عصام: توفير الأراضي بالعملة المحلية وزيادة مدة التنفيذ ونسب البناء أهم مطالب القطاع العقاري
السوق العقارية تحتاج إلى ظهور مزيد من التكتلات والتحالفات
حمدي أحمد _ قالت عبير عصام عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن القطاع العقاري له مجموعة مطالب من الحكومة الجديدة، أبرزها توفير الأراضي في كل مناطق الجمهورية من أسوان إلى الإسكندرية بتسعير الجنيه المصري وليس الدولار.
وأكدت عصام، على أهمية زيادة مدد التنفيذ لتكون 5 سنوات بدلًا من 3 سنوات، حتى يكون هناك مزيد من الوقت أمام المطور العقاري للتنفيذ، وفي ظل حالة عدم اليقين الحالية بخصوص أسعار مواد البناء، مع ضرورة زيادة نسبة البناء والإنشاءات إلى 50 و60% بدلًا من 25 و30% حاليًا لتعويض المطورين أي خسارة ممكنة أو محتملة.
وأشارت عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إلى أننا نحتاج من الحكومة الجديدة العمل على استقرار أسعار مواد البناء حتى تعود الاستثمارات التي توقفت إلى العمل مرة أخرى، فضلًا عن أن السوق العقارية تحتاج إلى ظهور مزيد من التكتلات والتحالفات خلال الفترة القادمة وتحالف 3 أو 4 شركات مع بعضهم البعض لتنفيذ مشروعات مختلفة، حتى تكون الملاءة المالية قوية والخبرات أكبر، ما يساعد في تسويق وبيع المشروعات.
وطالبت عبير عصام الحكومة الجديدة بطرح المناطق الصناعية على المطورين العقاريين سواء الكبيرة أو المتوسطة، لأنها عادة ما تكون مليونًا أو 2 مليون متر، والمطورون يحتاجون إلى مساحات 100 ألف إلى 500 ألف متر، كما طالبت بضرورة الاهتمام بطرح أراضي الإسكان الفندقي بجوار الجامعات على الأقل لتسكين الطلبة.
