عبد الرحمن عجمي: عودة حركة بيع العقارات إلى طبيعتها.. والأسعار لن تنخفض

حمدي أحمد _ قال المهندس عبد الرحمن عجمي الرئيس التنفيذي لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، إن حجم المبيعات المحققة، والفرص والمشروعات الجديدة هما المرتكزان الأساسيان لتقييم أداء القطاع العقاري.

وأضاف عجمي، أن القطاع العقاري يحقق حاليًا أكثر من المتوقع رغم بعض التحديات الاقتصادية، ومن المتوقع استمرار هذا الأداء القوي في النصف الثاني من 2024.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، إلى أن حركة البيع بعد تحرير سعر الصرف انخفضت بنسبة قد تصل إلى 50% عما كانت عليه قبل التعويم، وهذا الأمر مؤقت لأن المستثمر منتظر تصحيح الأسعار وانخفاضها، لكنها لن تنخفض، وستعود حركة البيع إلى طبيعتها من جديد.

وأوضح أن حجم استثمارات الشركة في مصر حتى الآن وصل إلى 12 مليار جنيه، وحجم المبيعات المحققة في النصف الأول من العام الخالي بلغ 5 مليارات جنيه، ومستهدف تحقيق 3 مليارات أخرى في النصف الثاني، ليصل الإجمالي بنهاية العام إلى 8 مليارات جنيه.

وكشف عجمي، عن أن الشركة تدرس الدخول في بعض الشراكات خلال الفترة القادمة، وتخطط للحصول على قطعة أرض في الشيخ زايد بمساحة لن تقل عن 100 فدان، بالإضافة إلى الدخول في مشروعين بالساحل الشمالي، أحدهما داخل مشروع رأس الحكمة باعتبار الشركة إماراتية ولها الأولوية في المشروع، والثاني يتمثل في الحصول على قطعة أرض سيتم الإعلان عن تفاصيلها قبل نهاية العام لن تقل عن 200 فدان ولن تزيد على 500 فدان، مؤكدًا أن الساحل الشمالي يحظى بإقبال غير طبيعي، وفي الوقت نفسه أسعاره ارتفعت بشكل كبير.

ولفت إلى أن سعر المتر في مشروعات الشركة حاليًا ارتفع إلى 70 ألف جنيه مقابل 36 ألف جنيه، ومن المتوقع ألا تشهد الفترة القادمة زيادة ملحوظة وقد تصل إلى 2% فقط.

وذكر عجمي، أن الشركة انتهت من إنشاء معظم المباني في مشروعها بالعاصمة الإدارية الجديد، وسيتم تسليم أول مرحلة منه في الربع الأول من 2025 بعدد 200 وحدة سكنية، حيث تم بيع المشروع بالكامل.

وبدأت سكاي أبوظبي مؤخرًا الأعمال الإنشائية لمشروع Bluetree بمدينة القاهرة الجديدة، ويمتد المشروع، على مساحة 50 فدانًا بإجمالي استثمارات 8 مليارات جنيه، ويضم 1300 وحدة سكنية وتجارية وإدارية متنوعة.

كما تم تسويق 40% من الجزء السكنى من Bluetree بمبيعات بلغت نحو 5 مليارات جنيه، ومن المتوقع تسليم أولى وحداته خلال عام 2027.