عمرو القاضي: العقار بطبيعته لا تنخفض أسعاره ومعدلات البيع يمكن أن تتباطأ
طالما استمرت تكلفة مواد البناء في الزيادة سيظل العقار في صعود
حمدي أحمد _ قال عمرو القاضي المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AKD لاستشارات إعادة الهيكلة وخدمات الإدارة والتطوير العقاري، إنه من الصعب أن تشهد أسعار العقارات انخفاضًا في مصر في ظل ارتفاع معدل التضخم وتكاليف البناء.
وأضاف القاضي أن العقار بطبيعته لا تنخفض أسعاره، وإنما من الممكن أن تتباطأ معدلات البيع في فترة من الفترات، وطالما أسعار مواد البناء في صعود سيظل العقار في صعود هو الآخر.
ضرورة تقديم المطورين منتج متميز وبجودة عالية بدلًا من خفض الأسعار
وعن الحلول الأخرى أمام المطورين العقاريين لجذب العملاء بدلًا من خفض الأسعار، أكد القاضي، على ضرورة تقديم منتج متميز بأسعار مناسبة وبجودة عالية، وفي موقع متميز، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة في ظل عدم وصول التمويل العقاري إلى القوة المطلوبة في السوق حتى الآن، مشيرًا إلى أن التمويل العقاري من الممكن أن يكون وسيلة لجذب شرائح أكبر للسوق العقارية.
وتابع المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AKD لاستشارات إعادة الهيكلة وخدمات الإدارة والتطوير العقاري، إن “الفجوة بين العرض والطلب ما زالت كبيرة، والطلب السنوي أكثر من المعروض، وبالتالي الموقف الحالي للسوق سيستمر كما هو عليه حتى يتقابل العرض مع الطلب”.
