أحمد عبد الله: الأدوات المالية غير المصرفية تتميز بالسرعة وتقدم منتجات تلبي احتياجات المطورين
الصناديق العقارية تحتاج إلى بعض الإصلاحات التشريعية خاصة الضريبية
حمدي أحمد _ قال أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، إن الأدوات المالية غير المصرفية مهمة جدًّا لأي سوق عقارية، لأنها تتميز بالسرعة وتقدم منتجات مختلفة حسب طبيعة العمل، وتستطيع تلبية احتياجات المطور العقاري المختلفة.
وأضاف عبد الله أن التخصيم والتأجير التمويلي والصناديق العقارية من أهم الأدوات المالية غير المصرفية للقطاع العقاري، مشيرًا إلى أن خدمات التخصيم والتأجير التمويلي موجودة في السوق المصرية بشكل جيد، لكن ما نحتاج إلى زيادة مساهمته في القطاع هى الصناديق العقارية التي تحتاج إلى بعض الإصلاحات التشريعية، خاصة الضريبية، والتي بعدها ستنطلق في مصر بشكل كبير، لافتًا إلى أن الدكتور محمد فريد رئيس هيئة الرقابة المالية وعد بحل هذه المسألة مع مصلحة الضرائب.
وأشار نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، إلى أنه بعد هذه التعديلات ستكون هناك عوائد جيدة على القطاع العقاري، أهمها رفع العائد على العقار بنسبة 40% نتيجة إلغاء الضرائب نهائيًّا على الصناديق، وبالتالي سيتم تشجيع تأسيس الصناديق العقارية، فضلًا عن تشجيع المستثمرين الأجانب والمصريين على ضخ أموالهم فيها، كما أن المستثمر الذي لا يستطيع شراء وحدة إدارية أو تجارية أو سكنية كاملة سيستطيع بعدها شراء وثائق في الصندوق بمبالغ مختلفة كأنه اشترى عقارًا بالفعل.
وتابع: «مصر تحتاج إلى عدد كبير من الصناديق العقارية بأحجام مختلفة سواء كانت صغيرة أو كبيرة، لأن القطاع العقاري المصري ضخم ويستوعب هذا العدد من الصناديق».
وكشف نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، عن أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بنحو 5 مليارات جنيه في 2025 بمشروعها جولدن جيت.
وأضاف أحمد عبد الله أن الشركة ضخت نحو 3 مليارات جنيه استثمارات في 2024، مشيرًا إلى أنها تدرس اقتناص أراضٍ جديدة لتنفيذ مشروعات بالساحل الشمالي والتجمع الخامس والشيخ زايد، لكن لم يتم الاستقرار على مشروع معين حتى الآن.
وأوضح نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، أن مساحات الأراضي التي يتم دراستها تختلف حسب كل مشروع، ولكن لن تقل عن 100 فدان، مشيرًا إلى أن حجم أعمال الشركة في السوق العقارية يبلغ 16 مليار جنيه بنهاية 2024.
