شريف مصطفى: الأدوات المالية غير المصرفية تخفف الضغط والأعباء عن المطورين العقاريين
الصناديق العقارية فرصة أمام المستثمرين وتوفر سيولة فورية للمشروعات
حمدي أحمد _ قال المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي لشركة آي جي آي للتطوير العقاري، إن هناك آليات عديدة للتمويل غير المصرفي للقطاع العقاري يجب الاستفادة منها.
أضاف مصطفى، أن الأعباء كلها حاليًا على المطور، لأنه من يقوم بدور الممول والمطور والمسوق، مشيرًا إلى أنه في بعض الأحيان تتم بعض عمليات التوريق والتخصيم لكن في النهاية العبء لا يزال على المطور أيضًا.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة آي جي آي للتطوير العقاري، أن أدوات التمويل غير المصرفية سوف تقوم بإدخال المستثمر مع المطور في العملية التمويلية، وإذا كانت هناك فرصة مثل الصناديق العقارية، سيستطيع المستثمر شراء الوثائق ويستثمر أمواله في هذه الصناديق، وبالتالي يتم إيجاد آليات أخرى لتمويل المشروعات العقارية، وتخفيف الضغط على المطور.
وأشار إلى أن الأمر في هذه الحالة أفضل وأسهل للمطور في الحصول على التمويل، مقارنة بالحصول على تمويلات من البنوك.
ولفت شريف مصطفى إلى أن الصناديق العقارية فرصة فريدة أمام المستثمرين لتنويع محافظهم الاستثمارية، والاستثمار في مجموعة من الأصول العقارية في الوقت ذاته، موضحًا أنها تمثل فرصة لجذب الاستثمارات الأجنبية إلى مصر، ما يخدم خطط التنمية العمرانية التي تستهدفها الدولة وجذب شريحة من المستثمرين بقطاع العقارات، كما تخدم المطورين أيضًا فيما يتعلق بتوفير سيولة فورية لهم، خاصة مع زيادة الوحدات التجارية والإدارية بالسوق في الفترة الأخيرة.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة آي جي آي للتطوير العقاري، أن الصناديق يمكنها أيضًا جذب فئة من صغار المستثمرين الذين ليس لديهم الملاءة لشراء وحدة كاملة في عقار، باعتبارها تسمح للملكية الجزئية بشراء حصة عبر صندوق، كما تتسم تلك الصناديق بالأمان التام في ظل القواعد الصارمة التي تحكم عملها، بجانب تنويع الاستثمار إذ يمكن شراء حصص في أماكن ومناطق مختلفة، بجانب سرعة تسييل الوثائق ببيعها وتحقيق سيولة نقدية سريعة للمستثمرين حال احتياجهم للسيولة.
وتابع: «كما أن سندات الشركات من الآليات الجيدة التي من الممكن أن تساهم في تمويل المشروعات، وبالتالي تمويل المشروعات بطرق غير مصرفية سيساعد المطورين ويخفف من الأعباء نسبيًّا».
