الرئيس التنفيذي لشركة بنيان: غياب المنافسة في السوق العقاري الإداري يمنحنا ميزة تنافسية

يارا الجنايني_ كشف شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة “بنيان للتنمية والتجارة“، أن نسبة 7% فقط من المطورين العقاريين في السوق المصري يتجهون إلى بناء مشروعات تجارية مكتملة وبيعها بالكامل، بينما يتركز معظم العرض الحالي على وحدات منفصلة بنظام “ستراتا”.

وأوضح أبو الفضل خلال مؤتمر صحفي عن خطط الشركة تمهيدًا للطرح في البورصة، أن هذا النموذج لا يلبي احتياجات العملاء المؤسسيين، مشيرًا إلى أن السوق يعاني من غياب المنافسة في هذا المجال، مما يتيح لشركته فرصة متميزة لتلبية الطلب المتزايد على المشروعات الإدارية والتجارية.

ونوٌه أبو الفضل عن أن الشركة تتمتع بمحفظة مستأجرين مميزة تضم كبرى الشركات العالمية مثل نستله، وفودافون، وميتلايف، وجونسون آند جونسون، وماكدونالدز، بالإضافة إلى مؤسسات مصرية رائدة مثل البنك الأهلي وبالم هيلز.

وتابع أن شركة نستله تُعد أكبر عملاء “بنيان”، حيث تسهم بنحو 6.5% من إجمالي إيرادات الشركة، مشيرًا إلى أن الاعتماد على مستأجرين مؤسسيين عالميين ومحليين يُعزز من استقرار العوائد ويؤكد على قوة محفظة الشركة العقارية.

وأضاف أبو الفضل أن السوق العقاري المصري يواجه فجوة كبيرة بين العرض والطلب تُقدر بنحو 6.5 مليون متر مربع في قطاع المباني الإدارية والتجارية، مؤكدًا الحاجة إلى مشروعات متخصصة قادرة على سد هذا العجز.

وأشار إلى أن “بنيان” تركز على الاستحواذ على مبانٍ كاملة بدلاً من الوحدات الصغيرة، بهدف تقديم حلول عقارية متكاملة تتماشى مع احتياجات السوق.

وأكد أبو الفضل أن استراتيجية “بنيان” تتمثل في الاحتفاظ بالأصول لفترات طويلة وتأجيرها لتحقيق عوائد مستقرة ومُستدامة.

ولفت إلى أن هذه السياسة تمنح الشركة ميزة تنافسية قوية، خصوصًا في ظل محدودية العرض الحالي وقلة الجهات العاملة في هذا القطاع بشكل مؤسسي.