بنيان تكشف عن استراتيجياتها للاستحواذ على العقارات
يارا الجنايني_ قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة “بنيان للتنمية والتجارة“، بأن الشركة تعتمد على استراتيجية استثمارية متكاملة ترتكز على اقتناء الأصول التجارية والإدارية ذات الجودة العالية، بهدف تحقيق عوائد مستقرة وتنمية رأس المال على المدى الطويل.
وأوضح عبد الرحمن خلال مؤتمر صحفي عن خطط الشركة تمهيدًا للطرح في البورصة، أن الشركة تعتمد بشكل أساسي على استراتيجيتين رئيسيتين في استحواذها على العقارات.
وأكد أن الأولى هي “Core and Core Plus”، التي تركز على العقارات عالية الجودة والمُؤجرة بالكامل في مواقع متميزة، والتي توفر تدفقات نقدية مستقرة بفضل عقود إيجارية محكمة، مشيرًا إلى أن هذا النوع من الاستثمارات يتطلب تحسينات إدارية بسيطة ومخاطره منخفضة إلى متوسطة.
وقال العضو المنتدب لشركة بنيان إن الاستراتيجية الثانية، فهي “Value Add”، والتي تعتمد على الاستحواذ على عقارات مؤجرة جزئيًا أو شاغرة، مع العمل على رفع كفاءة الأصول من خلال تحسينات إدارية وإعادة التأجير.
وأكد عبد الرحمن أن هذه الاستراتيجية تُقدم فرصة لتحقيق زيادات رأسمالية كبيرة، مع مستوى مخاطرة متوسط.
ولفت إلى وجود استراتيجية ثالثة تُعرف باسم “Opportunistic”، وهي موجهة للعقارات المتعثرة أو تلك التي تتطلب إعادة تطوير شاملة.
وأوضح أن هذه الاستراتيجية تعتمد على إدارة نشطة واستثمارات رأسمالية كبيرة لتحسين الأصول وإعادة توجيهها، إلا أن الشركة لا تخطط لتطبيقها حاليًا نظرًا لغياب المنافسة في السوق ووفرة الفرص المناسبة للاستراتيجيات الأخرى.
