طارق عبد الرحمن: بنيان تحقق 4 مليارات جنيه أرباحا قبل الضرائب في 2023
يارا الجنايني _ أعلن طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة “بنيان للتنمية والتجارة“، عن تحقيق الشركة أرباحًا بلغت 4 مليارات جنيه قبل الضرائب بنهاية عام 2023، وصافي أرباح بقيمة 3 مليارات جنيه، مدعومة بزيادة القيمة السوقية لأصولها العقارية وتنوع محفظتها الاستثمارية.
وأكد عبد الرحمن خلال مؤتمر صحفي عن خطط الشركة تمهيدًا للطرح في البورصة اليوم، أن الشركة تستعد لطرح 49% من أسهمها في البورصة خلال النصف الأول من العام الجاري، لتصبح أول شركة استثمار عقاري تُدرج في سوق المال المصري.
وأوضح عبد الرحمن أن “بنيان” تعتمد نموذجًا مبتكرًا في الاستثمار العقاري يرتكز على الاستحواذ على الأصول التجارية والإدارية المؤجرة بالدولار أو المرتبطة به، مما يضمن للشركة تدفقات نقدية مستقرة وعوائد سنوية.
وأضاف أن متوسط مدة الإيجارات في محفظة الشركة يبلغ 7 سنوات، مع 60% من هذه الإيجارات مقومة بالدولار، ما يعزز الاستقرار المالي للشركة.
وأشار إلى أن “بنيان” بدأت نشاطها عام 2018 باستحواذها على مول على الطريق الصحراوي غرب القاهرة، والذي أعادت تطويره ليصبح مركزًا تجاريًا عصريًا.
ومنذ ذلك الحين، توسعت محفظة الشركة بشكل كبير لتشمل 10 أصول عقارية بإجمالي مساحة 146 ألف متر مربع، تتنوع بين أصول تجارية وإدارية، مع نسبة إشغال بلغت 64%.
وأضاف عبد الرحمن، أن الشركة نجحت في نوفمبر 2023 في الاستحواذ على مشروع “جولدن جيت”، كما أضافت مبانٍ جديدة بمساحة 8 آلاف متر مربع في ديسمبر 2024.
وأوضح أن فريق الاستحواذات التابع للشركة يعمل على مراجعة دقيقة للأصول العقارية المتاحة في السوق، وشراء المباني بأسعار تقل عن السوق بنسبة تصل إلى 40%، مع تحقيق تدفقات نقدية مباشرة فور الاستحواذ.
وأكد أن طرح “بنيان” في البورصة يمثل فرصة للمستثمرين الأفراد للدخول إلى قطاع الاستثمار العقاري بطريقة منظمة، دون الحاجة إلى امتلاك أصول مباشرة.
وأشار إلى أن السوق المصري يفتقر إلى شركات استثمار عقاري مماثلة، حيث تعتمد معظم الشركات العقارية في السوق على نموذج المطور العقاري الذي يبيع الأصول بدلاً من الاحتفاظ بها.
ولفت إلى أن الشركة تعتمد معايير محاسبة دولية تتيح تسجيل الزيادات في قيمة الأصول ضمن الأرباح، وتقوم بتقييم دوري لمحفظتها كل ثلاثة أشهر، مما يعزز الشفافية ويؤكد على قوة أدائها المالي.
