علاء فكري: إعادة الإعمار ومبيعات 2024 الضخمة تزيد الطلب على مواد البناء

حمدي أحمد _ قال المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري، ونائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن المستفيد الأكبر من عملية إعادة إعمار قطاع غزة هو قطاع المقاولات وليس المطورين العقاريين، مشيرا إلى أن شركات المقاولات يمكن أن ترفع من حجم أعمالها في هذه العملية.

أضاف فكري أن عملية إعادة إعمار ضخمة بهذا الحجم في وقت قصير سيؤدي إلى طلب كبير على مواد البناء وشركات المقاولات، وسيرفع تكلفة التنفيذ والخامات محليا وبالتالي أسعار العقارات في النهاية.

مطلوب تشغيل خطوط الإنتاج والطاقات المعطلة بمصانع مواد البناء لتوازن السوق

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري، أن هذا الحجم الكبير من الأعمال يضغط على سوق مواد البناء المصري، وبالتالي مصانع مواد البناء ستفضل الاتجاه إلى التصدير بدلا من التوريد للسوق المحلي، وإذا لم يتم إضافة خطوط إنتاج جديدة فإن الأسعار سترتفع محليا.

وتابع، “مبيعات القطاع العقاري الضخمة في 2024 التي سيتم تنفيذها بداية من العام الحالي وحتى 4 إلى 5 سنوات، سوف تضغط أيضا على سوق مواد البناء محليا، وبالتالي وجود إعادة الإعمار مع حجم المبيعات والطلب الضخم المتوقع بالإضافة إلى مشروعات الدولة التي يتم تنفيذها سيرفع من أسعار مواد البناء والعقارات” .

وأشار فكري، إلى أن هناك خطوط إنتاج معطلة في مصانع الأسمنت على سبيل المثال، بطاقة نحو 30 مليون طن، وإذا تم تشغيلها فالتأثير على السوق المحلي سيكون بسيطا وسيحدث توازنا، لكن إذا تم استمرار تعطيلها فإن أسعار الأسمنت ستزيد بشكل كبير، وكذلك الحال مع مصانع الحديد وغيرها من مواد البناء المختلفة.

وفيما يتعلق بنسبة ارتفاع أسعار العقارات، أشار نائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إلى أن المسألة تحتاج إلى دراسة وتحليل للأرقام بشكل دقيق، لكن في جميع الحالات سنشهد زيادة في الطلب على مواد البناء وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات محليا.