بنيان: القيمة الإجمالية للأصول تنمو 9% إلى 17.41 مليار جنيه النصف الأول

رنا ممدوح_ أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة، ارتفاع القيمة الإجمالية للأصول GAV – المؤشر الرئيسي لأداء الشركة، لتصل إلى 17.41 مليار جنيه، خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 15.96 مليار جنيه بنهاية 2024، بارتفاع 9%.

وأفادت بنيان، في بيان لها، أن الزيادة في القيمة الإجمالية للأصول تجاوزت معدل التضخم العام البالغ 7.9% المسجل خلال أول ستة أشهر من 2025.

وأشارت، إلى أن ذلك يعكس قيمة إجمالية للأصول لكل متر مربع قدرها 171.2 ألف جنيه / متر مربع حتى يونيو 2025.

ونوهت إلى أن القيمة الإجمالية للأصول تستند إلى تقييم مستقل أجرته شركة جلوبال أبريزال تك، وهي جهة تقييم مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، باستخدام منهج المبيعات المقارنة، من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة، ولكن بدون الأخذ في الاعتبار وجود أي إيراد إيجاري.

وأوضحت أنه تم تطبيق خصم بنسبة 5% للسيولة وقابلية البيع نظرا لحجم محفظة الأصول، لافته أن هذا التقييم يعتمد فقط على صفقات سوقية فعلية، ولا يتضمن قدرة الأصول الفعلية على تحقيق إيرادات إيجار.

وقال طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان:” إن الشركة تصنف Real Estate Operating Company – REOC، أي أننا لا نمتلك وندير أصولنا فقط، بل أيضا نستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ، وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور فرص استثمارية جذابة”.

وأكد عبد الرحمن:”هذا النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، فطبيعتها تؤدي الى زيادة في قيمة الأصول، التي تمثل المؤشر الأكثر ملائمة لقياس أداء بنيان”.

وأشار إلى أن هذه الاستراتيجية أثبتت قدرتها على تحقيق نتائج قوية باستمرار، حيث تفوقت قيمة الأصول عن نسبة التضخم في النصف الأول من عام 2025، لترتفع إلى 17.41 مليار جنيه، بما يعكس سعراً قدره 171.2 ألف جنيه / متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام (EV/SQM) 95.5 ألف جنيه / متر مربع.