مطورون: آليات تنظيم السوق العقاري ركيزة أساسية لحماية الاستثمارات وضبط القطاع

حمدي أحمد _ أكد مطورون ومستثمرون عقاريون، أن آليات تنظيم السوق تمثل ركيزة أساسية لحماية الاستثمارات ودعم القطاع العقاري، خاصة وأن وجود تشريعات واضحة، ورقابة فعالة، ومنصات رقمية شفافة، يعزز ثقة المستثمرين والعملاء، ويحد من المضاربات غير المنضبطة.

وأوضحوا أن منطقتي الساحل الشمالي والبحر الأحمر تمثلان أحد أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري والسياحي المصري خلال السنوات المقبلة.

جاء ذلك خلال الجلسة التحضيرية للنسخة التاسعة من مؤتمر “ثنك كوميرشال” المقرر انعقاده الشهر المقبل تحت عنوان “صناعة العقار تقود الاستثمار والتصدير”.

من جهته، أكد هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار، أن منطقتي الساحل الشمالي والبحر الأحمر تمثلان أحد أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري والسياحي المصري خلال السنوات المقبلة.

ولفت شكري، إلى أن المنافسة في البحر الأحمر باتت أكثر قوة، خاصة مع دخول السعودية كأحد المنافسين الرئيسيين عبر مشروعاتها الضخمة على البحر الأحمر، مثل “نيوم” و”البحر الأحمر”.

وشدد على أن العودة للاهتمام بالبحر الأحمر أصبحت ضرورة استراتيجية، لكن دون إغفال تنمية الساحل الشمالي في نفس الوقت، موضحًا أن الاستثمار المتوازن في المنطقتين سيضاعف العوائد الاقتصادية ويمنع التركيز المفرط على منطقة واحدة فقط.

هشام شكري: مقترح لإنشاء مركز مؤتمرات عالمي يتيح جذب الفعاليات الدولية والأنشطة الكبرى

وأشار شكري، إلى أن الساحل الشمالي يتمتع بميزات طبيعية ومناخية تجعله مؤهلًا للعمل طوال العام، وليس فقط من يونيو حتى أكتوبر كما هو المعتاد، مقترحًا إنشاء مركز مؤتمرات عالمي يتيح جذب الفعاليات الدولية والأنشطة الكبرى، ما ينعكس على إشغال الفنادق وتنشيط الوحدات السكنية وزيادة فرص العمل، مؤكدًا أن استغلال البنية التحتية القائمة وإضافة مشروعات نوعية يمكن أن يحول الساحل إلى وجهة سياحية دائمة.

أحمد صبور: فرص واعدة للتوسع في الأسواق الخارجية مع تنامي الطلب على الاستثمار العقاري

وقال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إن السوق العقارية المصرية تمتلك فرصًا واعدة للتوسع في الأسواق الخارجية في ظل تنامي الطلب على الاستثمار العقاري بالمنطقة.

وأكد صبور، علي أهمية التركيز على دور التقنيات الحديثة مثل تطبيقات PropTech والمنصات الرقمية في تسهيل عمليات التسويق وإبرام التعاقدات مع العملاء بالخارج، لما توفره هذه الأدوات من سرعة وشفافية وقدرة على الوصول المباشر إلى الشرائح المستهدفة في مختلف الدول.

أهمية تنويع الوجهات المستهدفة لتصدير العقار المصري

وأشار إلى أهمية تنويع الوجهات المستهدفة لتصدير العقار المصري، حيث تمت إضافة سلطنة عُمان ضمن المحور الثالث من خطة التوسع بالأسواق الخارجية، بجانب الأسواق الخليجية الأخرى، لما تشهده السلطنة من معدلات نمو اقتصادي وفرص استثمارية جاذبة في القطاع العقاري.

آسر حمدي: المناطق الساحلية يمكن أن تتحول لمقاصد سياحية متكاملة تستضيف المؤتمرات والمعارض

وفي السياق ذاته، شدد آسر حمدي، عضو اللجنة السياحية بغرفة التجارة الأمريكية، على أن المناطق الساحلية المصرية ليست مجرد مصايف موسمية، بل يمكن أن تتحول إلى مقاصد سياحية متكاملة تستضيف المؤتمرات والمعارض الفنية والفعاليات الرياضية على مدار العام، وهو ما يسهم في تنويع الأنشطة الاقتصادية، ويقلل من الاعتماد على السياحة الصيفية وحدها.

عبير عصام: “منصة مصر العقارية” نقلة نوعية في دعم الاستثمار وجذب العملاء

ولفتت عبير عصام الدين، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، إلى الدور الحيوي للمنصات الرقمية الحديثة، وعلى رأسها “منصة مصر العقارية”، التي تمثل نقلة نوعية في دعم الاستثمار وجذب العملاء وتعزيز فرص التسويق العقاري، مؤكدة أن التكنولوجيا أصبحت عنصرًا أساسيًا لزيادة الشفافية وتوسيع قاعدة المستفيدين.

وأشارت كذلك إلى أن التشريعات القانونية والتسهيلات الحكومية التي أطلقتها الدولة، بجانب الآليات التنظيمية الجديدة، أسهمت بشكل واضح في ضبط السوق العقاري وخلق بيئة استثمارية أكثر استقرارًا وجاذبية.

أيمن عبد الحميد: الصناديق العقارية من الأدوات المالية المهمة لضمان استدامة النمو في القطاع

أما أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس شركة “التعمير” للتمويل العقاري، فأكد أن الصناديق العقارية تعد من الأدوات المالية المهمة لضمان استدامة النمو في القطاع، وزيادة التمويل الموجه لمشروعات التطوير، بما يعزز من قدرة الشركات على التوسع ورفع معدلات الاستثمار، وذلك من خلال تحديد الصناديق العقارية بالملكية التشاركية.

أيمن سامي: الذكاء الاصطناعي أداة محورية لتحليل بيانات العملاء بدقة والتنبؤ بالاتجاهات الشرائية

كما تطرق أيمن سامي مدير مكتب “جي إل إل مصر” للاستشارات العقارية، إلى الحديث عن دور الذكاء الاصطناعي في تسويق العقارات، حيث أصبح أداة محورية لتحليل بيانات العملاء بدقة، والتنبؤ بالاتجاهات الشرائية، وتصميم حملات تسويقية أكثر فاعلية.
وأوضح أن تقنيات مثل الجولات الافتراضية ثلاثية الأبعاد تتيح للعميل استكشاف الوحدة عن بُعد، مما يزيد من فرص البيع ويقلل التكلفة مقارنة بالأساليب التقليدية، وهو ما يمنح الشركات قدرة تنافسية أكبر في سوق سريع التغير.

سامي البنا: السوق العقارية المصرية أمام فرصة للاستفادة من صناديق الاستثمار العقارية متعددة الإصدارات

وقال سامي البنا، خبير التمويل والاستثمار، إن السوق العقارية المصرية تقف حاليًا أمام فرصة مواتية للاستفادة من صناديق الاستثمار العقارية متعددة الإصدارات، التي من المقرر تأسيسها في إطار تنظيم الاستثمار التشاركي والجزئي عبر المنصات الرقمية.

وأوضح أن هذه الصناديق تمثل إحدى الأدوات التمويلية الحديثة القادرة على جذب شرائح متنوعة من المستثمرين، سواء الأفراد أو المؤسسات، بما يسهم في تنشيط حركة الاستثمار وزيادة عمق السوق المالية.

أهمية تعزيز التعاون بين صناعة إدارة الأصول والقطاع العقاري

وأكد البنا على أهمية تعزيز التعاون بين صناعة إدارة الأصول والقطاع العقاري لضمان نجاح هذه الصناديق وترسيخ ثقة المستثمرين فيها، مشيرًا إلى أن تكامل الخبرات بين الجانبين يفتح المجال لتطوير منتجات استثمارية أكثر ابتكارًا ومرونة، قادرة على تلبية احتياجات المستثمرين المحليين والأجانب.