أيمن الدسوقي: نعتزم إصدار سندات توريق بالتعاون مع الأهلي فاروس.. وميريس تقوم بالتقييم الائتماني

باره عريان _ قال أيمن الدسوقي، رئيس شركة تمويل القابضة للاستثمارات، إن ارتفاع حجم التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري بنسبة 89% خلال النصف الأول من العام الجاري، جاء نتيجة 3 أسباب رئيسية متمثلة في خفض سعر الفائدة، وارتفاع أسعار العقارات، وتراجع القدرة الشرائية للعملاء في السوق الثانوية.

خفض الفائدة وزيادة أسعار العقارات وتراجع القدرة الشرائية.. وراء نمو حجم التمويلات

أضاف الدسوقي، أن خفض سعر الفائدة شجع الكثيرين على الدخول إلى السوق، لا سيما في ظل ارتفاع أسعار العقارات بصورة انعكست على القدرات الشرائية للعملاء، مشيرًا إلى أن تلك الزيادات السعرية التي تكاد تصل إلى 30% خلال النصف الأول من العام الجاري، أسفرت عن ارتفاع قيم التمويل، إلا أن عدد الوحدات التي تم تمويلها لم ترتفع بنفس المعدل.

رواج في تمويل الوحدات الساحلية خلال يوليو وأغسطس.. وتوقعات بتحرك كبير في السوق الثانوية

ولفت إلى النمو الذي شهده حجم التمويل الممنوح خلال شهري يوليو وأغسطس، موضحًا أنه حدث نتيجة الرواج في تمويل الوحدات المصيفية، لا سيما في منطقة الساحل الشمالي، متوقعًا أن تشهد السوق تحركًا بصورة أكبر خلال الفترة القادمة، وبالأخص السوق الثانوية، لا سيما في ظل الاتجاه نحو المزيد من التيسير النقدي، الأمر الذي سينعكس على حجم التمويلات في النصف الثاني من العام.

وتوقع رئيس شركة تمويل القابضة للاستثمارات، زيادة حجم التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري بنسبة لن تقل عن 25% و30% للأفراد، منوهًا إلى أن شريحة العملاء فوق متوسط ومرتفع الدخل يستحوذون على النصيب الأكبر من حجم التمويلات الممنوحة، خاصة بعد توقف مبادرات التمويل العقاري، والتي كانت تشجع شريحة محدودي ومتوسطي الدخل، لافتًا إلى أن ارتفاع سعر الفائدة، وتوقف المبادرات، أسفر عن خروج تلك الشرائح من السوق.

وكشف أيمن الدسوقي عن أنه يجري العمل على إصدار أول صكوك عقارية في مجال التمويل العقاري في مصر، مؤكدًا أن الشركة تتعاون حاليًا مع الهيئة العامة للرقابة المالية للانتهاء من الإجراءات والأوراق المطلوبة في هذا الإطار، مضيفًا أن الشركة تعتزم إصدار سندات توريق، بالتعاون مع شركة الأهلي فاروس. وأكد أن شركة ميريس هي المنوطة بدور المقيم الائتماني المعتمد.

وأشار إلى أن الشركة تتعاون مع عدد كبير من البنوك للحصول على تسهيلات ائتمانية، كما أنها تحرص على تنويع مصادر تمويلها من خلال اللجوء إلى بنوك جديدة، لا سيما في ظل وجود حد أقصى لتمويل القطاع العقاري بالبنوك، والذي دفع الشركات إلى التعاون مع عدد أكبر من البنوك للحصول على التسهيلات الائتمانية التي تحتاج إليها.

وقال الدسوقي إن التعاون بين شركات التمويل العقاري والمطورين العقاريين يصُب في مصلحة السوق، لذا تحرص الشركة على تعزيز التعاون في هذا الإطار، مؤكدًا أن المحافظ المشتراة جزء لا يتجزأ من محفظة الشركة.