وادي دجلة تدرس تأسيس صندوق عقاري وطرح 3 مشروعات تجارية إدارية
ريمون عهدي: فرص استثمارية بدول الخليج وإفريقيا ومحافظات المنيا وأسيوط ودمياط
حمدي أحمد _ كشف الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، عن أن الشركة تدرس حالياً تأسيس صندوق عقاري.
أضاف عهدي لـ”حابي”، إن الشركة بدأت بالفعل في خطوات دراسة جادة بهذا الشأن، على أن يتم الإعلان عن التفاصيل النهائية في الوقت المناسب وفق ما يتماشى مع إستراتيجية الشركة وأهدافها الاستثمارية.
الملكية الجزئية ستعزز أداء القطاع العقاري خلال السنوات الثلاث القادمة
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، أن انتعاشة نموذج الملكية الجزئية ستؤدي إلى تعزيز أداء القطاع العقاري خلال السنوات الثلاث القادمة، وكذلك زيادة المبيعات، وذلك نتيجة لزيادة حجم المستثمرين العقاريين من ذوي رؤوس الأموال المحدودة، وكذلك ستؤدي إلى زيادة الإقبال على العقارات الفاخرة، ما يساهم في تعزيز قيمة العقارات وبالتالي نمو السوق العقارية بشكل عام.
ذكر أن الشركة وضعت خطة استراتيجية للتوسع خلال عام 2025 تتضمن زيادة حجم أعمالها بإطلاق عدد من المشروعات في مناطق مختلفة، وتستعد لطرح 3 مشروعات جديدة بنشاط تجاري إداري خلال العام الجاري في القاهرة والعين السخنة، بالإضافة إلى ضخ المزيد من الاستثمارات في أعمال الإنشاءات للإسراع بتنفيذ المشروعات والالتزام بمواعيد التسليمات المقررة خلال الفترة المقبلة.
الشركة تستهدف تسليم 1500 وحدة خلال العام الجاري
ولفت عهدي، إلى أن الشركة تستهدف تسليم 1500 وحدة خلال العام الجاري، حيث قامت خلال عام 2024، بتسليم أكثر من 1500 وحدة متنوعة بين السياحي والسكني، ومنها ما يقع في منطقتي العين السخنة وشرق القاهرة.
كشف عن أن الشركة تستهدف أن يصل حجم الاستثمارات التي تضخها في قطاع الانشاءات إلى 3 مليارات جنيه مع نهاية العام الجاري، بزيادة مليار جنيه عن العام الماضي 2024.
حجم محفظة الأراضي يبلغ 6 ملايين متر مربع منها مليون متر مربع تم تطويرها فعليًّا
وأشار إلى أن حجم محفظة الأراضي للشركة يبلغ 6 ملايين متر مربع من الأراضي المملوكة، منها نحو مليون متر مربع تم تطويرها فعليًّا، وتعمل الشركة على تطوير المساحات المتبقية لتنفيذ مشاريع جديدة.
وذكر أن الشركة حصلت مؤخرًا على قطعة أرض بمساحة 65 فدانًا في منطقة العين السخنة، وهي امتداد لمشروعها “مورانو”، وتدرس فرصًا استثمارية جديدة في محافظات مثل المنيا، أسيوط، ودمياط لتعزيز وجودها في السوق.
هناك العديد من عروض الشراكة يتم دراستها وسيتم الإعلان عنها قريبًا
وكشف عن أن هناك العديد من عروض الشراكة التي يتم دراستها، وسيتم الإعلان عنها قريبًا.
ولفت إلى أن الشركة وقعت مرخرًا اتفاقية تعاون استراتيجية مع شركة “مسكان “ السعودية، وحاليًا يتم دراسة المواقع الجغرافية المثلى وتصميمات المشروع، بالإضافة إلى تقييم التكاليف الاستثمارية وخطط العمل المتكاملة، وسيتم الإعلان عن نتائج هذه الدراسات في الفترة المقبلة، كما تدرس الشركة فرصًا متنوعة في دول الخليج العربي، وقارة إفريقيا.
الشركة تمتلك 6 مشروعات بالقطاع الفندقي والسياحي
وأوضح أن الشركة لديها 6 مشروعات بالقطاع الفندقي والسياحي، منها مشروع بلومار العين السخنة، الذي يمتد على مساحة 261 فدانًا، ومشروع مورانو العين السخنة الذي يمتد على مساحة 111 فدانًا ويتكون من 2000 وحدة، بالإضافة إلى مشروع مارينا وادي دجلة، ومؤخرًا أطلقت المنطقة الأخيرة U6من المرحلة الثالثة Floating Islands من مشروع مورانو السخنة، باستثمارات بلغت أكثر من 8 مليارات جنيه، وتتضمن 400 وحدة عقارية سياحية.
وأشار عهدي، إلى أن النصف الأول من العام الحالي، شهد حالة من الاستقرار في سوق العقارات المصرية، وحافظت الأسعار إلى حد كبير على معدلاتها، فيما عدا بعض الشركات الكبيرة، حيث قامت برفع الأسعار بشكل طفيف، مقارنة بالعام الماضي حيث ارتفعت الأسعار بنحو 30% عن عام 2023 الذي شهد ارتفاعًا وصل إلى 100% في بعض المناطق.
كما شهدت الفترة الأولى من العام الجاري، انخفاضًا ملحوظًا في حركة البيع والشراء، نتيجة لتراجع القدرة الشرائية، وخاصة الشريحة المتوسطة، صاحبة النصيب الأكبر من عملاء العقارات، ما دفع الشركات إلى الأسواق الإقليمية، وخاصة منطقة الخليج العربي لدعم المبيعات بالعملات الأجنبية.
وتابع: “خلال شهور الصيف ومع بداية موسم الإجازات للعاملين في الخارج، زادت الأسعار بشكل نسبي تراوح بين 15 و 20%عن بداية العام الحالي، ولم تنخفض بالرغم من خفض سعر الفائدة البنكية وذلك لارتفاع أسعار المحروقات، وثبات أسعار مواد البناء”.
