ملف.. مستثمرون: وحدة مواجهة التلاعب خطوة مطلوبة للقضاء على الممارسات غير المنضبطة بالسوق العقارية
حمدي أحمد _ أكد مستثمرون عقاريون، على أهمية إنشاء وزارة الإسكان وحدة جديدة بهيئة المجتمعات العمرانية لمتابعة السوق العقارية والتصدي لمحاولات التلاعب، مشيرين إلى أن هذه الوحدة سيكون لها دور هام في مواجهة الممارسات الفردية الخاطئة والتحديات التي ظهرت مؤخرًا في السوق العقارية.
وأوضحوا أن اتساع السوق وتنوع أنماط البيع وظهور ممارسات فردية غير منضبطة وظهور جهات غير مرخصة بالتسويق أو البيع لمشروعات غير واضحة كانت من أبرز الأسباب والدوافع التي دعت إلى إنشاء هذه الوحدة.
وأشاروا إلى أن أبرز أوجه التلاعب في السوق حاليًا تتمثل في تقديم أسعار غير واقعية وخطط سداد غير مدروسة وبيع وحدات دون جدول زمني واضح، بالإضافة إلى عرض مشروعات غير جاهزة وتضليل المشترين وإعادة بيع الوحدات بأسعار مضاعفة.
وقالوا إن هذا التلاعب والممارسات غير المنضبطة تتسبب في تعثر المشروعات وتكبد الشركات خسائر مباشرة، كما تؤدي إلى الحد من تدفق الاستثمارات الجديدة سواء محليًّا أو أجنبيًّا، كما تقلل قدرة المشروع على تحقيق العائد المتوقع وتهدد الاستقرار المالي.
وكانت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلنت عن إنشاء وحدة جديدة بهيئة المجتمعات العمرانية لمتابعة السوق العقارية والتصدي لمحاولات التلاعب، في إطار حرصها على حماية حقوق المطورين والمستثمرين وتعزيز الشفافية.
تامر ناصر: اتساع السوق العقارية وتنوع أنماط البيع أبرز أسباب إنشاء وحدة مواجهة التلاعب
أحمد أهاب: ظهور جهات غير مرخصة بالتسويق أو البيع العقاري الدافع وراء إنشاء وحدة مواجهة التلاعب
أحمد يوسف: المساهمة في تقليص حجم تجارة الأراضي هدف رئيسي لإنشاء وحدة مواجهة التلاعب
