وزير الإسكان: تنفيذ 1.96 مليون وحدة سكنية منذ 2014 وحتى 2025

حابي_ شارك المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم في اجتماع لجنة الإسكان والإدارة المحلية والنقل بمجلس الشيوخ، برئاسة الدكتور أحمد الشعراوي، لمناقشة خطة عمل وزارة الإسكان ومستجدات مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط ومدى نجاحها في تلبية احتياجات المواطنين، وذلك بحضور وكيل وأمين سر اللجنة ومسئولي الوزارة والرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وأعضاء اللجنة.

وأشار المهندس شريف الشربيني إلى أن وزارة الإسكان تبنت رؤية أكثر شمولية وكفاءة في توفير المسكن الملائم لكافة فئات المجتمع المصري، مع التركيز على محورين رئيسيين: توفير وحدات سكنية جديدة، وتطوير المدن القائمة والمناطق العشوائية. وأوضح أن الوزارة قامت بتنفيذ مشروعات ضمن المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية (مصر 2052)، بما يشمل تطوير البنية التحتية، إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، تطوير المناطق العشوائية، وتنفيذ مشروعات رفع كفاءة البيئة العمرانية للمدن القائمة.

وأكد الوزير أن مشروعات الإسكان تهدف إلى دعم الفئات غير القادرة من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى توفير وحدات سكنية للفئات الأخرى ضمن برنامج المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، وشملت هذه الجهود جميع محافظات الجمهورية بما فيها شمال وجنوب سيناء ومحافظة أسوان.

وفيما يخص تطوير المناطق غير الآمنة، أوضح الوزير أن الوزارة ساهمت في تنفيذ وحدات بديلة وإزالة المخاطر عن المساكن المعرضة للخطر، ما أسهم في إعلان الجمهورية خالية من المناطق العشوائية غير الآمنة، مع توفير خدمات متكاملة وفرص عمل لدعم الاقتصاد المحلي.

وذكر الوزير أن خطة الوزارة شملت تطوير المدن الجديدة القائمة (الأجيال السابقة) عبر رفع كفاءة الطرق، وشبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وإنشاء المباني الخدمية، بما يساهم في تحسين جودة الحياة.

وخلال الاجتماع، استعرض الوزير إنجازات الوزارة في مشروعات الإسكان والمرافق، حيث تم تنفيذ نحو 1.96 مليون وحدة سكنية متنوعة، منها 1.469.2 ألف وحدة مكتملة، وجارٍ تنفيذ 344.8 ألف وحدة أخرى، ومستهدف تنفيذ 148 ألف وحدة إضافية. كما نجح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري منذ 2014 في تنفيذ 773.2 ألف وحدة، وجارٍ تنفيذ 250 ألف وحدة، مع وصول عدد المستفيدين في ديسمبر 2025 إلى نحو 695 ألف مستفيد، منهم 101 ألف منذ يوليو 2024.

وأشار الوزير إلى تطور حجم التمويل العقاري، حيث ارتفع عدد جهات التمويل من 4 بنوك في 2014 إلى 31 بنكًا وشركة في 2025، وارتفع متوسط التمويل الممنوح للمستفيد من 43 ألف جنيه في 2014 إلى 152 ألف جنيه في 2025، مع وصول إجمالي التمويل العقاري الممنوح منذ يوليو 2024 وحتى ديسمبر 2025 إلى نحو 26.3 مليار جنيه.

كما تم تعزيز الدعم النقدي للمستفيدين من الوحدات، حيث ارتفع من 25 ألف جنيه للوحدة في 2014 إلى 160 ألف جنيه للوحدة في 2025، وبلغ إجمالي الدعم النقدي منذ يوليو 2024 وحتى الآن نحو 850 مليون جنيه، ضمن منظومة متكاملة تشمل الدعم النقدي المباشر، ودعم تكلفة التمويل العقاري، ودعم المرافق والأراضي.

وأوضح الوزير أن نسبة الوحدات المنفذة بالمدن الجديدة والظهير الصحراوي بلغت 85%، بينما بلغت بالمحافظات 15%، مع التركيز على الوحدات الصديقة للبيئة وفق المعايير المحلية والدولية، وبلغ عدد الوحدات الخضراء المعتمدة وفق تصنيف GPRS نحو 25.500 وحدة، ووحدات EDGE الدولية نحو 14.500 وحدة بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية.

كما تم استعراض مشروعات جديدة، منها مشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط بإجمالي 60.008 وحدة، وجاري تنفيذ 11.076 وحدة في 23 مدينة، ومشروع “جذور” للإسكان المتوسط بمخطط 20.016 وحدة. وبلغ إجمالي عدد المدن الجديدة 61 مدينة، منها 39 مدينة جيل رابع منذ 2014، بالإضافة إلى 12 تجمعًا عمرانيًا.

وأشار الوزير إلى جهود تطوير المرافق، حيث ارتفعت نسبة تغطية مياه الشرب من 95% في 2014 إلى 99% في 2025، وارتفعت طاقة المياه المنتجة من 24 مليون متر مكعب يوميًا (تصميمية) إلى 44 مليون متر مكعب يوميًا (تصميمية)، مع خفض نسبة الفاقد من 30.4% إلى 25%. كما ارتفعت نسبة تغطية خدمات الصرف الصحي من 50% إلى 70% في 2025، مع خطط للوصول إلى 100% بنهاية المرحلة الثالثة لمبادرة حياة كريمة.

وتطرق الوزير إلى مشروعات تطوير وسط القاهرة، والتي تشمل تطوير الواجهات، الممرات الفرعية، حديقة الأزبكية، سوق الكتب الجديد، نادي السلاح، جراج الأوبرا، والمخطط العام للقاهرة الخديوية، بالإضافة إلى مشروعات تطوير القاهرة الفاطمية.

كما استعرض جهود الوزارة في مبادرة “بيت الوطن”، حيث تم تخصيص 37.517 قطعة أرض و3.089 وحدة سكنية و41 قطعة أرض خدمية و2.021 مقبرة للمصريين بالخارج منذ 2014، مع طرح المرحلة العاشرة في يناير 2025، ومرحلة حادية عشر مخطط إطلاقها في مارس 2026. وأطلقت الوزارة أيضًا مبادرة “بيتك في مصر” بمراحلها المختلفة، بإجمالي وحدات متنوعة تصل إلى 3.000 وحدة في المرحلة الثالثة.

وفيما يتعلق بالطرح المحلي، تم الإعداد لأكبر طرح سكني بإجمالي 400 ألف وحدة، وتم وضع خطة لطرح 261 ألف وحدة بمحوري الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر على 5 مراحل منذ أبريل 2025 وحتى نوفمبر 2026، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى والبدء في المرحلة الثانية.

كما أشار الوزير إلى تطوير آليات تخصيص الأراضي بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر عدة آليات تشمل الاستثمار الأجنبي والمصري وآلية VIB، وتم تخصيص آلاف الأفدنة منذ يناير 2025 وحتى الآن.

وأوضح أن منصة “مصر العقارية” تعد الذراع الرقمي للوزارة لتنظيم السوق العقارية، وتسجيل الشركات إلكترونيًا، وتسهيل وصول المواطنين والمستثمرين إلى الفرص العقارية، وتم البدء بطرح المرحلة الثانية من 400 ألف وحدة عبر المنصة، على أن يتم استكمال باقي الطروحات من خلالها.

كما استعرض الوزير مبادرة الإسكان الأخضر، من خلال الاستراتيجية الوطنية للبناء والعمران الأخضر، للحفاظ على الموارد، ترشيد الاستهلاك، تقليل الانبعاثات الكربونية، وتعزيز مرونة المدن في مواجهة التغيرات المناخية والصحية.

وفي ختام الاجتماع، أكد المهندس شريف الشربيني حرصه على التواصل المستمر مع أعضاء البرلمان بغرفتيه، مع تخصيص موعد خاص للقاء النواب كل 15 يومًا للاستماع لطلباتهم ومقترحاتهم لخدمة المواطنين.