«الأولى»: تراجع حصة المحافظ المشتراة إلى 60% وارتفاع تمويلات الأفراد إلى 40%

باره عريان _ قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى» إن تراجع أسعار الفائدة أسفر عن زيادة العملاء الأفراد، وهو ما لا ينفي استمرار المحافظ المشتراة، مشيرا إلى أن المطورين العقاريين يحتاجون إلى سيولة في كثير من الأوقات.

ونوه إلى أن المعدلات شهدت تغيرا ملحوظا، فقد بلغت نسبة المحافظ المشتراة 60% بالشركة، مقابل 40% للأفراد، مقارنة بنسبة 85% للمحافظ المشتراة، و15% للأفراد في العام الماضي، ما يعكس تنامي إقبال العملاء الأفراد على التمويل العقاري على غرار خفض معدلات الفائدة.

أوضح عبد الحميد أن تطور حجم التمويل العقاري خلال العامين الماضيين يرجع إلى ارتفاع عدد الشركات العاملة بنشاط التمويل العقاري، حيث بلغ عددهم 25 شركة، فضلا عن وجود طلبات تأسيس جديدة، مؤكدا أنه كلما زاد عدد الشركات، ارتفع حجم التمويلات الممنوحة.

ويتوقع أن تقوم شركات التمويل العقاري بتحقيق طفرة جديدة خلال العام الجاري، متوقعا أن يتخطى حجم التمويل الممنوح من جانب الشركات العاملة بهذا النشاط قيمة تبلغ 50 مليار جنيه خلال عام 2026.

استهداف ضخ تمويلات في حدود 5 مليارات جنيه.. وتحقيق أرباح قدرها 470 مليونًا

وقال إن شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى» تستهدف ضخ تمويلات في حدود 5 مليارات جنيه، كما تهدف إلى تحقيق أرباح قيمتها 470 مليون جنيه تقريبا.

أكد أن حجم التسهيلات الائتمانية المتاحة حاليا بلغ 3.7 مليار جنيه، كاشفا أنه جاري التفاوض على خطوط ائتمانية جديدة مع 3 بنوك، بقيمة 3 مليارات جنيه، متوقعا أن تكون هذه التسهيلات كافية لتلبية احتياجات الشركة خلال العام الجاري.

التفاوض على خطوط ائتمانية جديدة مع 3 بنوك بقيمة 3 مليارات جنيه

وكشف أيمن عبد الحميد في تصريحات لجريدة حابي، عن أن الشركة تستهدف شراء محافظ عقارية من المطورين بقيمة 3 مليارات جنيه، لافتا إلى أنه يتم التناقش حاليا مع 4 مطورين لشراء محافظ، كما تستهدف الشركة ضخ 2 مليار جنيه لتمويل الأفراد.

قال إن الشركة لا تعتزم إصدار سندات توريق في الوقت الحالي، وهو ما لا ينفي أن هذا الأمر وارد إذا ظهر احتياج لذلك، سواء بهدف جني الأرباح، أو إتاحة فرصة للدخول في تمويلات جديدة، ولكن هذا غير محدد بوقت معين في خطط الشركة.