ملف.. التمويل العقاري يستفيد «نسبيًّا» من خفض أسعار الفائدة
شراء المحافظ من المطورين لا يزال سائدا
باره عريان _ رصدت جريدة حابي آراء قيادات شركات التمويل العقاري حول مدى استفادة نشاط التمويل العقاري من الخفض الذي شهدته أسعار الفائدة في الفترات الأخيرة، وما إذا كان شراء المحافظ من المطورين العقاريين هو السائد أم شهد الوضع تغيرا في ظل الاتجاه نحو التيسير النقدي خلال الآونة الأخيرة.
أكدوا أن تراجع أسعار الفائدة أسفر عن زيادة العملاء الأفراد، وهو ما لا ينفي أن شراء المحافظ من المطورين العقاريين لا يزال هو الأساس لزيادة حجم محافظ شركات التمويل العقاري، وفي حين أشار البعض إلى أن المحافظ المشتراة تستحوذ على نسب تتراوح بين 80% و85%، نوه آخرون إلى أن المعدلات شهدت تغيرا ملحوظا، حيث تراجعت نسبة المحافظ المشتراة إلى 60% بالشركة الخاصة بهم.
وقالوا إن التمويل العقاري شهد تطورا سريعا وملحوظا على مدار العامين الماضيين، خاصة في ظل ارتفاع عدد الشركات العاملة بالنشاط، متوقعين زيادة حجم التمويل العقاري ليتخطى 50 مليار جنيه خلال عام 2026، لاسيما في ظل التوقعات باستمرار خفض أسعار الفائدة في حدود 600 نقطة أساس خلال العام الجاري.
نوه البعض إلى أن العامين الماضيين شهدا تغير شكل العميل المستهدف، نظرا للارتفاع الكبير في تكلفة التمويل، فلم يعد الأفراد هم العملاء السائدون، بل الشركات الصغيرة والمتوسطة.
«الأهلي للتمويل العقاري»: المحافظ المشتراة تستحوذ على 80% من حجم التمويل
«الأولى»: تراجع حصة المحافظ المشتراة إلى 60% وارتفاع تمويلات الأفراد إلى 40%
«سي آي للتمويل العقاري»: زيادة الطلب على تمويل الأفراد
