هاني العسال: إدارة المشروعات والضيافة والمقاولات أهم المجالات

حمدي أحمد_ قال المهندس هاني العسال ، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن القطاع العقاري أصبح من أهم القطاعات في الاقتصاد والدخل القومي المصري ويمثل نسبة تجاوزت الـ20%، فضلا عن أنه وعاء استثماري جيد لكثير من العملاء .

أضاف العسال في تصريحات لـ “حابي”، إن هذا القطاع ينمو ويتوسع وسيستمر في التوسع خلال السنوات المقبلة، لأنه ناتج عن طلب واحتياج حقيقي للسكن، وهناك عجز سنوي في الوحدات السكنية المطلوب توفيرها، وبالتالي كان هناك حاجة ماسة لدى الشركات العقارية لتأسيس الأذرع والكيانات التابعة، وتنويع الأنشطة لمواكبة هذا التوسع وإدارته بشكل جيد.

وأوضح عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن شركات القطاع العقاري توسعت خلال السنوات الأخيرة في مجال الضيافة والفندقة، سواء في الساحل الشمالي أو البحر الأحمر أو القاهرة، وبالتالي كانت هناك حاجة لتأسيس الشركات الكبيرة الأذرع التابعة لها في مجال الضيافة والإدارة الفندقية.

أشار العسال إلى أن بعض الشركات أسست شركات تابعة في مجال المقاولات لخدمة مشروعاتها وتنفيذها بشكل أسرع وجودة أعلى، وعلى العكس هناك شركات مقاولات دخلت سوق التطوير العقاري وأسست شركات عقارية، وهناك أمثلة عديدة على ذلك مؤخرا، وبالتالي الاحتياج هو الدافع الأساسي لتنويع الأنشطة وتأسيس الكيانات التابعة.

وأكد العسال، أن الشركات التابعة تخلق نوعا من التكامل داخل الشركات العقارية وتساهم في تحسين إدارة وتنفيذ المشروعات، سواء سكنية أو تجارية أو سياحية وغيرها، وإحكام السيطرة على التنفيذ، وبالتالي السوق العقارية في حاجة إلى هذا النوع من التكامل وتنويع الأنشطة، خاصة في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده مصر في السنوات الأخيرة، وزيادة نسبة العمران من 7% إلى 14 و15% نتيجة التوسع في إنشاء المدن الجديدة، والبداية كانت بالعاصمة الإدارية التي فتحت الطريق لإنشاء عدد من المدن، منها العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، وتنمية الساحل الشمالي بمشروعات عملاقة.

ولفت عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، إلى أن إنشاء شركات تابعة في المجالات المختلفة لا يعني عدم الاستعانة بشركات أخرى من نفس المجال، فمثلا تأسيس شركة مقاولات لا يعني عدم الاستعانة بشركات مقاولات أخرى، لأن هناك مشروعات يحتاج تنفيذها إلى تواجد أكثر من شركة على الأرض، وبالتالي قد تحتاج الشركات الاستعانة بشركات أخرى وعدم الاكتفاء بشركاتها التابعة فقط.