أيمن عامر: لا نعتمد على التوريق في تمويل مشروعات سوديك ونعمل بآليات ذات فائدة متغيرة

باره عريان ويارا الجنايني وسمر السيد_ قال أيمن عامر، العضو المنتدب لشركة سوديك ، إن هوامش الربح في السوق العقاري ليست استثنائية كما يعتقد البعض، لافتا إلى أن صافي ربح بعض الشركات يدور في نطاق 20%، وأن تحقيق هوامش أعلى كان سيحدث فقط في حال تسعير الوحدات على أساس أعلى تكلفة تمويل.

ونوه إلى أن الشركة لا تعتمد على التوريق كآلية تمويل، بينما تعتمد الشركة على تمويل المشروعات بآليات مختلفة ذات فائدة متغيرة، بما يحقق توازنًا في هيكل التكلفة.

وأشار إلى أن البيع الجزئي للعقارات يتيح للمستثمرين الدخول في محافظ متنوعة تضم عقارات سكنية وتجارية وسياحية ومدرة للدخل، بدلا من الاعتماد على وحدة واحدة، وهو ما يقلل المخاطر ويوفر مرونة أكبر في التخارج.

وأضاف أن وثائق الصناديق العقارية أصبحت سهلة التداول مقارنة ببيع العقار التقليدي، مؤكدا أن هذا النموذج يساعد أيضًا في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، حيث إن المستثمر الأجنبي يضع سهولة الدخول والخروج من الاستثمار على رأس أولوياته، وكلما أصبحت نقاط الدخول والتخارج أكثر وضوحًا وسلاسة زادت جاذبية السوق المصري.