فتح الله فوزي: إيجابيات وسلبيات على القطاع العقاري من تداعيات الحرب وزيادة الوقود

حمدي أحمد _ قال المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، ورئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن تداعيات الحرب الإيرانية الأمريكية الإسرائيلية وزيادة أسعار الوقود سيكون لها إيجابيات وسلبيات على القطاع العقاري .

أضاف فوزي في تصريحات لـ”حابي”، أن ارتفاع سعر النفط والموجة التضخمية وانخفاض سعر العملة سيؤدي إلى زيادة تكاليف الإنشاء للمشروعات العقارية، ما يضع تحديات أكبر في التسعير وتحديد التكلفة على المطورين.

الإقبال على الشراء لحفظ المدخرات بعد انخفاض العملة أبرز الإيجابيات

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، أن الإيجابيات تتمثل في أن انخفاض سعر العملة يؤدي إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات، ويعيد المشترين بغرض الاستثمار إلى السوق مرة أخرى بعد خروجه في 2025 عقب استقرار سعر الصرف، وبالتالي انخفاض قيمة العملة سينعكس مباشرة على هذه الفئة ويجعلها تقبل على شراء العقارات للحفاظ على قيمة مدخراتها، ما يعني زيادة المبيعات في السوق .

وتابع: “بالإضافة إلى ذلك، فإن الاستقرار الأمني في مصر يجذب العملاء الخارجيين بشكل أكبر وخاصة الخليجيين، ما يعني زيادة الإقبال على الشراء من الخارج”.

وذكر رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن ارتفاع التكاليف سيؤدي إلى زيادة أسعار العقارات بنسبة أكبر خلال 2026 مقارنة بالتوقعات خلال الفترة الماضية عند استقرار الأوضاع، لكن ذلك كله يتوقف على إطالة أمد الحرب وهل ستطول مدتها أم ستنتهي قريبًا.