ريمون عهدي: محاسبة المطورين غير الجادين مطلب عادل لاستقرار السوق

حمدي أحمد _ قال الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، إن ملف حماية المشترين ومحاسبة المطورين غير الجادين يحمل أهمية كبيرة، خاصة في حالة حدوث مشاكل بين الجانبين.

أكد عهدي أن الدولة تقوم بالعديد من المجهودات لإقرار الإجراءات اللازمة لتنظيم وضبط العلاقة بين المطور والمشتري، وذلك من خلال وضع التشريعات العقارية وتعديلاتها، وكذلك تصنيف المطورين العقاريين تبعًا لقدرتهم وملاءتهم المالية، كما تعمل الجهات المختصة، من خلال وزارة الإسكان، على تقديم التيسيرات للمطورين.

وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، أن هناك العديد من الأوضاع التي تحتاج إلى إطار قانونيّ شامل لضمان حقوق جميع الأطراف، تتضمن عملية «البيع على الخريطة» وخاصة مع زيادة شكاوى تأخر التسليم.

أشار ريمون عهدي إلى ضرورة الحاجة إلى تطبيق نظام «حسابات الضمان» الذي يتيح إيداع أموال المشترين في حساب بنكي مخصص للمشروع، لا يُصرف منه إلا على مراحل التنفيذ الفعلي، ما يمنع استخدام أموال مشروع لتمويل آخر.

تطبيق نظام حسابات الضمان وتفعيل السجل الوطني للمطورين وإنشاء محاكم عقارية متخصصة

وطالب الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، بتفعيل مشروع السجل الوطني للمطورين، بحيث لا يُسمح بممارسة النشاط إلا للشركات المستوفاة لمعايير مالية وفنية محددة، ما يحد من دخول الشركات غير المؤهلة، كما يجب العمل على سرعة إنشاء محاكم عقارية متخصصة تضم قضاة وخبراء لفصل النزاعات بسرعة وعدالة بين الأطراف، بدلاً من التقاضي المدني الذي يمتد لأعوام.

جدير بالذكر أن شركة وادي دجلة للتنمية العقارية، أطلقت مشروعين في الربع الأول من العام الجاري، هما مشروع فيرو في الساحل الشمالي الذي يضم وحدات فندقية على مساحة 8 أفدنة، ومشروع أوجو ضمن مشروع مورانو العين السخنة على مساحة 58 فدانًا.

وتعتزم الشركة إطلاق مشروع نيو باركس في الربع الثالث بمدينة المستقبل على مساحة 53 فدانًا، بالإضافة إلى إطلاق أول مشروع في الصعيد بالمنيا الجديدة بعد الاستحواذ على قطعة أرض مساحتها 85 فدانًا.

وتستهدف الشركة تسليم 1200 وحدة في 2026 مقابل 1500 وحدة في 2024، وتحقيق مبيعات بقيمة 10 مليارات جنيه مقابل 6 مليارات جنيه في 2025، كما تستهدف ضخ 3 مليارات جنيه في الإنشاءات.