عمرو سليمان: ماونتن ڤيو تخطط للتوسع التدريجي في الأنشطة غير السكنية

حمدي أحمد _ تخطط شركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري، للتوسع التدريجي في الأنشطة غير السكنية، خاصة قطاعي الضيافة والأندية في إطار إستراتيجية الشركة التي تستهدف تنويع محفظة المشروعات وتعزيز القيمة المضافة داخلها.

قال المهندس عمرو سليمان المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري، إن المرحلة المقبلة تحمل فرص نمو قوية للقطاع العقاري المصري، وماونتن ڤيو مستمرة في الاستثمار بهذه الفرص من خلال مشروعات ورؤى تواكب تطلعات السوق ومستقبل التنمية العمرانية في مصر.

المرحلة المقبلة تحمل فرص نمو قوية للقطاع العقاري

أضاف سليمان لـ»حابي»، أنه في هذا الإطار تأتي ماونتن ڤيو لإدارة الأندية كأحد الأذرع الإستراتيجية للشركة، حيث تتولى تطوير وإدارة منظومة متكاملة من الأندية والمرافق الرياضية والاجتماعية داخل مشروعات الشركة.

تابع: «كما يمثل قطاع الضيافة أحد المحاور الإستراتيجية الجديدة للشركة من خلال ذراعها «Mountain View Hospitality»، والتي دشنت أولى مشروعاتها الفندقية مع إطلاق KIN Hotel بالساحل الشمالي، في إطار رؤية تستهدف الاستفادة من النمو المتسارع لقطاع السياحة والضيافة في مصر وتعزيز جاذبية المقاصد السياحية التي تطورها الشركة.

مصر تمتلك مقومات قوية تؤهلها لتقديم نموذج تنافسي للإقامة الذهبية

وأوضح سليمان، أنه نظرًا لكون هذه الأنشطة تمثل استثمارات طويلة الأجل تهدف إلى تعزيز القيمة المضافة لمشروعات الشركة ورفع جودة الحياة داخل مجتمعاتها، فإن الشركة ستواصل التوسع التدريجي في هذه القطاعات بالتوازي مع نمو محفظة مشروعاتها واحتياجات عملائها لبناء منظومة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والضيافة والترفيه تحت مظلة واحدة، وتدعم استدامة النمو على المدى الطويل.

على الجانب الآخر، أكد المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري، أن مصر تمتلك اليوم مقومات قوية للغاية من مدن جديدة وبنية تحتية متطورة ومشروعات ساحلية عالمية المستوى، وهو ما يؤهلها لتقديم نموذج تنافسي للإقامة الذهبية يواكب التجارب الدولية الناجحة، ويساهم في زيادة مبيعات العقارات للأجانب.

ربط الاستثمار العقاري بمنح مزايا إقامة واضحة يعزز جاذبية السوق وزيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر

وأوضح سليمان، أنه بناء على ذلك فإن ربط الاستثمار العقاري بمنح مزايا إقامة واضحة يعد خطوة مهمة لتعزيز جاذبية السوق المصرية وزيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، مشيرًا إلى أنه حان الوقت للانتقال من مفهوم «تصدير العقار» إلى مفهوم أكثر شمولًا واستدامة وهو «الإقامة الذهبية المصرية».

وذكر أن المستثمر الأجنبي اليوم لا يبحث فقط عن شراء وحدة عقارية، بل يبحث عن أسلوب حياة متكامل يتضمن الاستقرار وسهولة الإقامة وفرص الاستثمار طويل الأجل.

ولفت إلى أن الدولة حققت تقدمًا كبيرًا خلال السنوات الماضية في تعزيز جاذبية السوق العقارية المصرية أمام المستثمرين الأجانب، من خلال الطفرة العمرانية غير المسبوقة، وتطوير البنية التحتية، وإنشاء مدن جديدة بمواصفات عالمية، إلى جانب الجهود المستمرة لتحسين مناخ الاستثمار، كما أن الخطوات التي يتم العمل عليها حاليًا لتنظيم السوق العقارية، وتعزيز الشفافية والحوكمة، وحماية حقوق المستثمرين والعملاء، ستسهم في زيادة ثقة المستثمر الأجنبي وتعزيز تنافسية السوق المصرية على المستويين الإقليمي والدولي.

تابع: «البناء على هذه الإنجازات، واستمرار تطوير المنظومة الاستثمارية المرتبطة بالعقار، سيعزز من قدرة مصر على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية والاستفادة من المقومات الكبيرة التي تمتلكها السوق العقارية المصرية».

تفعيل برنامج متكامل للإقامة الذهبية سيفتح آفاقًا واسعة لزيادة مبيعات العقارات للأجانب

وذكر سليمان، أن تبني وتفعيل برنامج متكامل للإقامة الذهبية سيفتح آفاقًا واسعة لزيادة مبيعات العقارات للأجانب خلال السنوات المقبلة، مستفيدًا من الطفرة العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر وما توفره من فرص استثمارية متنوعة وجاذبة.

حماية المشتري تبدأ بوجود سوق منظمة تعمل وفق قواعد ومعايير واضحة

وفيما يتعلق بملف حماية المشترين، قال سليمان، إنه من أهم الملفات التي يجب أن تحظى بأولوية خلال المرحلة الحالية، لأنها ترتبط بشكل مباشر بثقة العملاء واستدامة نمو السوق العقارية.

وأشار إلى أن السوق المصرية شهدت تطورًا كبيرًا خلال السنوات الماضية، ومع هذا النمو أصبح من الضروري وجود أطر تنظيمية أكثر تطورًا تضمن حقوق جميع الأطراف وتعزز الشفافية والإفصاح، وفي هذا الإطار، فإن التوجه نحو إنشاء كيان موحد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة لتنظيم السوق بشكل أكبر، من خلال وضع معايير واضحة للملاءة المالية والفنية، وتنظيم العلاقة بين المطورين والعملاء، بما يساهم في حماية المشترين ودعم استقرار واستدامة القطاع العقاري في مصر.

وتابع: «حماية المشتري تبدأ بوجود سوق عقارية منظمة تعمل وفق قواعد ومعايير واضحة تضمن الشفافية وتحفظ حقوق جميع الأطراف، وخلال السنوات الأخيرة، شهدت السوق المصرية تطورًا ملحوظًا على مستوى التنظيم ، في ظل الجهود التي تبذلها الدولة لتعزيز استقرار القطاع العقاري ورفع مستوى الثقة فيه».

وأشار سليمان، إلى أنه في الوقت نفسه، أصبحت شركات التطوير العقاري أكثر اهتمامًا بتطوير تجربة العميل والالتزام بأفضل الممارسات المهنية والتنظيمية، إدراكًا لأهمية العميل باعتباره المحرك الرئيسي لنمو القطاع واستدامته، حيث تحرص الشركات الجادة على الالتزام بالضوابط والقوانين المنظمة للسوق والعمل باستمرار على تعزيز مستويات الشفافية والتواصل مع العملاء.

وأكد المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري، أن استمرار التعاون بين الجهات التنظيمية والقطاع الخاص لتطوير المنظومة العقارية وتعزيز حقوق العملاء يسهم في بناء سوق أكثر نضجًا واستدامة، بما يحقق مصلحة المشترين والمطورين والمستثمرين على حد سواء.

إنشاء كيان موحد للمطورين خطوة مهمة جدًّا وتأتي في توقيت مناسب

وقال إن إنشاء كيان موحد للمطورين العقاريين خطوة مهمة جدًّا وتأتي في توقيت مناسب، خاصة مع حجم النمو الذي يشهده القطاع العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة، مشيرًا إلى أنه يمكن أن يلعب دورًا مهمًّا في وضع معايير واضحة لممارسة النشاط، وتعزيز الشفافية، والتأكد من الملاءة المالية والفنية للمطورين، وهو ما ينعكس بشكل إيجابي على السوق ككل، كما أنه سيساعد على تعزيز التعاون مع الجهات الحكومية، ومناقشة التحديات التي تواجه القطاع بشكل أكثر فاعلية، بما يدعم جهود الدولة في تنظيم السوق وزيادة تنافسية العقار المصري.

وتابع: «كلما كانت لدينا سوق أكثر تنظيمًا ووضوحًا، كلما زادت ثقة المستثمرين والعملاء، وهو ما يدعم استمرار نمو القطاع وقدرته على جذب المزيد من الاستثمارات خلال الفترة المقبلة».

وفيما يتعلق بآخر تطورات مشروعات الشركة، قال سليمان، إن الشركة تواصل تطوير محفظة مشروعاتها، وخلال الفترة الأخيرة، كان إطلاق مشروع Creek View من أبرز المحطات في مسيرة الشركة، حيث يقع المشروع في القاهرة الجديدة بمساحة 120 فدانا، ويعكس ثقة الشركة في قوة السوق والفرص الواعدة التي يتيحها.

وعلى مستوى التنفيذ، أشار إلى أن مشروعات الشركة الرئيسية تشهد تقدمًا مستمرًّا في معدلات الإنشاء والتسليم، ففي مشروع Aliva بمدينة المستقبل تتواصل أعمال التطوير بمختلف المراحل وفق الجداول الزمنية المستهدفة، باعتباره أحد أكبر مشروعات الشركة وأكثرها طموحًا ويقع على مساحة 638 فدانًا، فيما يواصل مشروع iCity New Cairo تحقيق تقدم قوي على مستوى التنفيذ والتسليمات، بالتوازي مع استكمال المرافق والخدمات المختلفة التي تدعم تجربة الحياة المتكاملة داخل المشروع، حيث يقع المشروع على مساحة 500 فدان .

الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 120 مليار جنيه وتسليم 3000 وحدة

جدير بالذكر أن ماونتن ڤيو تعتزم ضخ استثمارات في الإنشاءات بقيمة 25 مليار جنيه خلال 2026، وتستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 120 مليار جنيه، مقابل 104 مليارات في 2025.

وتستهدف الشركة تسليم 3000 وحدة خلال 2026 مقابل 2500 وحدة في العام الماضي، في ظل تسليمها أكثر من 17 ألف وحدة سكنية على مدار 20 عامًا.