محمد البستاني: تصنيف المطورين يمنع الخسائر ويحد من تأخير التسليمات

حمدي أحمد _ أكد المهندس محمد البستاني، رئيس مجلس إدارة مجموعة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، ورئيس جمعية المطورين العقاريين، أن القطاع العقاري في حاجة ماسة إلى تأسيس اتحاد المطورين.

أضاف البستاني في تصريحات لـ»حابي»، إن القطاع يحتاج إلى اتحاد على غرار اتحاد المقاولين في قطاع المقاولات، لكي ينظم المهنة وينظم العلاقة بين المطور والعميل.

أوضح رئيس مجلس إدارة مجموعة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، أن هذا الاتحاد سيكون بمثابة مرجعية لأي طرف من الأطراف الثلاثة، سواء المطور أو العميل أو الدولة.

تشكيل مجلس الإدارة ووضع اللائحة التنفيذية الخطوة الأهم

وأشار البستاني، إلى أن الخطوة الأبرز في قانون اتحاد المطورين ستكون تشكيل مجلس إدارة الاتحاد، ثم عقد لقاء مع المسؤولين في الدولة لوضع اللائحة التنفيذية من خلال عقد سلسلة اجتماعات مع المطورين، تخرج في النهاية بتوصيات عملية لتنظيم السوق.

ولفت، إلى أن تصنيف المطورين عنصر أساسي جدًّا في تنظيم السوق، لأنه لا يجب أن يكون هناك شركة عقارية صغيرة وحديثة في السوق وملاءتها المالية منخفضة، وتحصل على مشروعات بمساحات كبيرة، مؤكدًا أن هذا الأمر يتسبب في تكبد الشركات خسائر مالية أو مشاكل مع العملاء وتأخيرات في تنفيذ المشروعات وتسليم الوحدات، ولذلك لا بد من تصنيف المطورين طبقا للقدرة المالية والخبرة في السوق.

أشار إلى أن دخول الشركات إلى السوق يجب أن يخضع لمحددات واضحة، سواء كانت شركات محلية أو أجنبية، مؤكدًا أن الشركات الإقليمية الكبرى مثلًا لا يصح تصنيفها كمبتدئة عند دخولها السوق المصرية، كما لا يجب السماح بدخول شركات جديدة دون معايير مهنية واضحة.

وذكر محمد البستاني أن اتحاد المطورين يجب أن يمتلك سلطات واضحة تمكنه من التدخل في حالة وجود مشكلات بين المطورين، أو بين المطور والعملاء، وكذلك مساءلة الشركات غير الملتزمة، بما يحقق التوازن بين أطراف السوق المختلفة.