أحمد السرجاني: الوحدات الجاهزة وسيلة تحوط للعميل والمطور

حمدي أحمد _ قال أحمد السرجاني، رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إن الوحدات الجاهزة تمنح المطور والعميل على حد سواء قدرًا أكبر من الاستقرار والثقة في اتخاذ القرار.

أضاف السرجاني في تصريحات لـ»حابي»، أن توجه المطورين إلى الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم يستهدف تقليل المخاطر المرتبطة بتغير الأسعار وتكاليف البناء مستقبلًا، كما تمنح هذه الوحدات العميل فرصة الاستفادة من العقار بشكل أسرع سواء للسكن أو الاستثمار.

تتيح للمطور إدارة التدفقات النقدية بكفاءة أكبر وتسريع وتيرة المبيعات والتسليم

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إلى أن الوحدات الجاهزة تمثل في الوقت ذاته أداة للتحوط بالنسبة للمستثمرين بشكل كبير، فكلما اقترب المشروع من مراحل التسليم، أصبحت الرؤية أوضح للمطور من حيث التكاليف والتنفيذ، ما يقلل من تأثير التقلبات الاقتصادية غير المتوقعة، باعتبارها تعني أن الجزء الأكبر من تكاليف المشروع قد تم تنفيذه بالفعل، ما يقلل من تعرض المطور لارتفاعات أسعار المواد الخام أو تكاليف التنفيذ مستقبلًا، كما تتيح للمطور إدارة التدفقات النقدية بكفاءة أكبر وتسريع وتيرة المبيعات والتسليم.

ذكر أحمد السرجاني، أن تايمز للتطوير العمراني اتبعت إستراتيجية خاصة في مشروع «Avelin” المقام بالقرب من مدينة الرحاب بالتجمع الخامس بعدما نفذت نحو 30% من الأعمال الإنشائية بالمشروع قبل طرحه للبيع، فيما بلغت نسبة الإنجاز في الوحدات التي تم طرحها نحو 60%.

ولفت إلى أن الشركة تتبنى أيضا سياسة تقوم على سداد كامل قيمة الأرض أو ما لا يقل عن 80% من قيمتها عند الاستحواذ عليها، بهدف الحد من الأعباء المالية المستقبلية وتقليل تأثير تقلبات التكاليف على المشروعات.

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إلى أن الشركة تتبنى التوسع المدروس في الأسواق التي تتوافق مع رؤيتها لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، وتدرس حاليًا عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة ضمن إستراتيجيتها للنمو، مع التركيز على المناطق الساحلية والسياحية الواعدة بجانب بعض المواقع الإستراتيجية التي تتمتع بمعدلات نمو مرتفعة وفرص استثمارية واعدة على المدى الطويل.