معتز أمين: فنادق البوتيك أوتيل تكلفة أقل وعائد الاستثمار أفضل
متوسط سعر الغرفة يتراوح بين 200 إلى 300 دولار في الليلة
حمدي أحمد _ قال معتز أمين، المؤسس وعضو مجلس إدارة مجموعة برايم للإدارة الفندقية، إن نموذج البوتيك أوتيل موجود في العالم منذ سنوات طويلة لكنه بدأ في مصر منذ 10 سنوات بمنتج أو اثنين تقريبًا، ثم بدأت الشركات التوسع فيه بشكل كبير خلال العامين أو الأعوام الثلاثة الماضية.
وأرجع أمين في تصريحات لـ»حابي»، أسباب التوسع في هذا النوع، إلى تغير نوعية الطلب السياحي في مصر وخاصة فيما يتعلق بحجم الغرفة المطلوبة وتصميم وهوية الفندق، لأن هناك محددات للبوتيك أوتيل مثل الحجم والهوية وتجربة النزيل والموقع والفئة المستهدفة وغيرها.
وأشار مؤسس وعضو مجلس إدارة مجموعة برايم للإدارة الفندقية، إلى أن توسع المطورين العقاريين في إنشاء فنادق البوتيك أوتيل داخل مشروعاتهم مؤخرًا جاء بسبب حجم الفندق الصغير وتكلفته الأقل مقارنة بالفنادق الكبيرة والعائد الاستثماري أفضل، لأن سعر الغرف فيه أعلى من الفنادق الأخرى في نفس الفئة.
الفئات تتراوح بين 3 و4 أو 5 نجوم وتصميمها وهويتها مميزة
وتابع: «فئات البوتيك أوتيل قد تكون 3 أو 4 أو 5 نجوم، وسعر الغرفة في فندق بوتيك أوتيل 5 نجوم أغلى من الفنادق الكبيرة العادية، لأنه يقدم تجربة مختلفة ومتميزة بسبب تصميمه الفريد وهويته المختلفة، فقد يكون تصميمًا تراثيًّا أو حديثًا أو منزل شخصية مشهورة تحول فيما بعد إلى بوتيك أوتيل، أو يتميز بتصميم أندلسي أو عربي، وبالتالي تجربة النزيل فيه تركز على الخدمة الشخصية بشكل أكبر مقارنة بفندق يقدم خدماته لـ 500 أو 1000 نزيل».
وأوضح معتز أمين، أن تحقيق العائد على الاستثمار في هذه الفنادق يتوقف على تكلفة الإنشاء التي تم ضخها أو تكلفة تحويل المباني إلى فندق، فضلًا عن التسعير، مشيرًا إلى أن متوسط سعر الغرفة في فنادق البوتيك أوتيل يتراوح بين 200 إلى 300 دولار في الليلة، وبالتالي فإنها تحقق عائدًا مرتفعًا للمستثمر مقارنة بالتكاليف الاستثمارية والتشغيلية لها.
وفيما يتعلق بنوعية العملاء، قال إن عملاء فنادق البوتيك أوتيل من الأجانب والمصريين الذين يفضلون خوض تجربة فندقية مميزة على حد سواء، وليس الأجانب فقط.
القاهرة التاريخية ووسط البلد والمعادي والأقصر وأسوان والجونة هي الأنسب لإقامة هذا النموذج
وعن المناطق الأنسب لهذه النوعية من الفنادق، أشار أمين إلى أن المناطق التراثية مثل القاهرة التاريخية ووسط البلد والمعادي والأقصر وأسوان والجونة هي الأنسب.
