أوراسكوم للتنمية تلجأ لمقيم دولى لأراضي الجونة تحت التنمية و17 فندقا

حابي

أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية – مصر عن القيمة العادلة للأراضي المتبقية والمتاحة للتنمية بمدينة الجونة والبالغة 22.9 مليون متر، وكذلك 17 فندقا بالمدينة بإجمالي2.654 غرفة.

وأوضحت أوراسكوم فى بيان للبورصة عقب إيقاف التداول على أسهمها، أنها عينت المقيم العقاري الدولي CBRE فى ضوء إستراتيجيتها فيما يخص القيمة العادلة للأصول المملوكة لها و بيانها للمستثمرين.

وأرجعت ذلك لكون الأصول مثبتة فى القوائم المالية بالتكلفة التاريخية وفقا للمعايير المحاسبية والإرشادات ذات الصلة.

وحددت شركة CBRE القيمة العادلة لمساحة الأراضي المتبقية في الجونة والتي تبلغ 22.9 مليون متر مربع بقيمة 1.82مليار دولار أي ما يعادل 32.5 مليار جنيه، معدل 170 مرة أكثر من القيمة الدفترية بالقوائم المالية للشركة فى 30 يونيو 2018 والبالغة 10.7 مليون دولار، أى حوالي 191.4 مليون جنيه.

وبلغت القيمة العادلة للفنادق باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة 303.6 مليون دولار بما يعادل 5.4 مليار جنيه، مقارنة بتكلفة دفترية 39.3 مليون دولار توازى 703.5 مليون جنيه فى 30 يونيو 2018، بفارق 87% عن القيمة السوقية التقديرية.

وأكدت أوراسكوم أن التقرير قيّم أراضي الجونة المتبقية و17 فندقا فقط ولم يأخذ فى الاعتبار أى أصول آخرى أو عقارات تجارية.

وأضافت أنها تمتلك 24 فندقا بإجمالي 4.922 غرفة، ومساحة أراضٍ 28.1 مليون متر على مستوى 3 واجهات مختلفة جميعها ما زالت مثبتة بالدفاتر بالقيمة الدفترية.

وعلق الرئيس التنفيذي خالد بشارة قائلا: “إنني سعيد بإعداد ونشر هذا التقييم الذي قامت به شركة CBRE والذي يؤكد من جديد قناعتنا السابقة بأن مجموعتنا تمتلك العديد من الأصول ذات القيمة غير المعلنة، حيث إنها مثبتة بقيمها الدفترية في القوائم المالية للشركة”.

ووفقا لبيان أوراسكوم، تعد شركة CBRE أحد أشهر مقيمي العقارات الدوليين، ولديها 450 مكتبا حول العالم.