محمد إسلام: ملامح شرق القاهرة تتغير خلال سنوات.. والعاصمة الإدارية أحدثت نقلة للمنطقة

حمدي أحمد _ قال المهندس محمد إسلام المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، إن الفكر الخاص بتطوير منطقة شرق القاهرة يأتي ضمن المخطط العمراني لمصر الجديدة 2052، وهذا الفكر التطويري لن يقتصر على القاهرة وإنما سيمتد إلى السويس، ومثلما تهدف إستراتيجية تنمية الساحل الشمالي إلى الوصول للسلوم، فإن إستراتيجية شرق القاهرة سوف تمتد إلى السويس.

وأضاف إسلام، أن العاصمة الإدارية الجديدة أحدثت نقلة في منطقة شرق القاهرة، خاصة مع الطرق ووسائل الانتقال وتهيئة البنية التحتية للربط اللوجيستي بين المحافظات، ما سيحدث فارقًا كبيرًا في عملية التنمية، مشيرًا إلى أن التعمير في شرق القاهرة أفضل من أي مكان آخر بسبب تواجد مساحات صحراوية كبيرة قابلة للتطوير، ولذلك فإن ملامح شرق القاهرة ستتغير خلال السنوات القادمة وتطويرها سيتضمن امتدادات حتى محافظة السويس التي أصبحت تبعد عن المنطقة 60 كم فقط.

وأكد المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، أنه سيكون هناك إقبال من المطورين العقاريين الفترة المقبلة على شراء أراض جديدة في شرق القاهرة، خاصة أن الدولة بدأت تهتم بعقد شراكات مع القطاع الخاص في القطاع العقاري، وتمنح قطع أراضٍ بنسبة من الوحدات أو الأرباح، ما يشجع المطورين العقاريين على التحرك بشكل مختلف في هذا النطاق.

وتابع: “منذ سنوات قليلة عندما كنا نسمع عن المستقبل سيتي والعاصمة الجديدة كانت هناك نظرة مختلفة تمامًا عن النظرة الحالية لهذه المدن بعد تطويرها وتنميتها، والحديث الآن أصبح يتمحور حول المدن الجديدة القادمة في هذه المنطقة، ما يعني أن المنطقة جاذبة ومهمة للمطورين”.

وفيما يتعلق بنمط المشروعات التي يجب تنفيذها في المنطقة خلال المرحلة القادمة، قال إنه يجب التركيز على المباني الترفيهية والتسويقية والمراكز التجارية والإدارية والطبية، وعدم الاقتصار على المباني السكنية فقط، لأن وجود جميع الخدمات والعلامات التجارية مع الترفيه أمر مهم ويجذب العملاء أكثر لشرق القاهرة.

ابني للتطوير تعتزم زيادة محفظة أراضيها شرق القاهرة وتدرس عروض شراكات بالتجمع الأول

وحول خطط ابني لمشروعاتها بشرق القاهرة، كشف إسلام، عن أن الشركة تستعد للإعلان خلال أيام عن مشروع “أمواج” في النزهة الجديدة، وهو مشروع تجاري إداري طبي على مساحة 40 ألف متر، عبارة عن أرضي و7 أدوار، وسيحدث نقلة في منطقة النزهة الجديدة بسبب تصميمات وحداته المختلفة عن المشروعات الأخرى.

وذكر أن حجم استثمارات المشروع تصل إلى 3 مليارات جنيه، والمبيعات المستهدفة 4 إلى 4.5 مليارات جنيه، مشيرًا إلى أن بداية تنفيذه ستكون هذا العام والتسليم بعد 3 سنوات.

وأكد المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، أن الشركة تعتزم زيادة حجم محفظة أراضيها في منطقة شرق القاهرة، وتدرس حاليًا عروض شراكات متعددة، معظمها مشروعات تجارية وترفيهية، خاصة في منطقة التجمع الأول.